銀行買房按揭貸款合同模板

銀行買房按揭貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

銀行買房按揭貸款合同

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款銀行）：_________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方同意按照國家有關法律法規(guī)和雙方協商一致的原則，向甲方提供按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為______年______月______日前按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，______年______月______日起按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮______%執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按月等額本息償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內，將貸款金額劃轉至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用、轉借他人。

四、擔保方式

4.1甲方同意以其名下房屋作為抵押物，為本合同項下貸款提供抵押擔保。

4.2乙方有權依法處置抵押物，以實現其債權。

五、貸款變更及提前還款

5.1未經乙方書面同意，甲方不得變更貸款金額、期限、利率等合同條款。

5.2甲方可在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息，但應提前______個工作日向乙方提出書面申請。

六、違約責任

6.1甲方如未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取法律手段追究甲方違約責任。

6.2甲方如未按照本合同約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息，并追究甲方違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物清單；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方授權委托書（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

銀行買房按揭貸款合同

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款銀行）：_________________

丙方（擔保機構）：_________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方同意按照國家有關法律法規(guī)和雙方協商一致的原則，向甲方提供按揭貸款。為保證貸款的安全性，甲方同意由丙方提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為______年______月______日前按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，______年______月______日起按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮______%執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按月等額本息償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內，將貸款金額劃轉至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用、轉借他人。

四、擔保方式及丙方責任

4.1丙方同意為甲方提供連帶責任擔保，保證甲方按照本合同約定的還款期限和金額償還貸款本息。

4.2丙方應在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代償貸款本息、支付違約金等。

4.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質押等。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任，確保其貸款權益。

5.3甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息，但應提前______個工作日向乙方提出書面申請。

六、乙方的責任及違約責任

6.1乙方應按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

6.2乙方如未按照合同約定提供貸款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.3乙方如發(fā)現甲方存在挪用、轉借貸款等違規(guī)行為，有權提前收回貸款本息，并追究甲方違約責任。

七、丙方的責任及違約責任

7.1丙方應按照合同約定履行擔保責任，確保甲方貸款權益。

7.2丙方如未按照合同約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物清單；

3.甲方身份證明復印件；

4.丙方擔保資格證明；

5.乙方授權委托書（如有）；

6.反擔保措施協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保機構，其介入旨在為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境，降低貸款風險。丙方的擔保責任，使得甲方在貸款過程中享有更高的權益保障，有利于甲方的利益實現。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。甲方有權要求乙方提供貸款，并要求丙方履行擔保責任。甲方的權益主導，有利于甲方在貸款過程中實現自身利益最大化，降低貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

銀行住房租賃貸款合同

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款銀行）：_________________

丙方（租賃管理公司）：_________________

鑒于甲方因租賃房屋需要資金，愿意向乙方申請住房租賃貸款，乙方同意按照國家有關法律法規(guī)和雙方協商一致的原則，向甲方提供住房租賃貸款。為保證貸款的安全性，甲方同意由丙方提供租賃管理服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為______年______月______日前按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，______年______月______日起按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮______%執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按月等額本息償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內，將貸款金額劃轉至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，僅限于支付房屋租賃費用，不得挪用、轉借他人。

四、丙方的租賃管理責任

4.1丙方應負責監(jiān)督甲方的房屋租賃活動，確保甲方按照租賃合同約定支付租金。

4.2丙方應定期向乙方報告甲方的租賃情況，包括租金支付情況、房屋使用情況等。

4.3丙方如發(fā)現甲方違約行為，應及時通知乙方，并采取必要措施維護乙方的權益。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并有權在甲方違約時采取法律手段追回貸款。

5.2乙方有權要求丙方提供甲方租賃情況的詳細報告，以確保貸款資金的安全使用。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、甲方的責任及違約責任

6.1甲方應按照合同約定使用貸款，僅限于支付房屋租賃費用。

6.2甲方如未按照合同約定償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

6.3甲方如未按時支付租金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償丙方損失等。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.丙方租賃管理資格證明；

4.乙方授權委托書（如有）；

5.反擔保措施協議（如有）。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款，