物業(yè)管理托管合同模板

物業(yè)管理托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理托管合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托甲方進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、物業(yè)維修等業(yè)務；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)管理事項。

1.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結構、用途。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用由乙方按月支付，具體收費標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：每平方米________________元，每月________________元；

（2）其他費用：__________________________；

（3）支付方式：__________________________。

2.2甲方應在收到物業(yè)管理費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

三、物業(yè)維修基金

3.1乙方應按照國家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。

3.2甲方負責物業(yè)維修基金的管理和使用，具體事項如下：

（1）維修基金的使用范圍：__________________________；

（2）維修基金的使用程序：__________________________；

（3）維修基金的使用監(jiān)督：__________________________。

四、物業(yè)保險

4.1乙方應自行購買房屋保險，甲方不承擔該物業(yè)的保險責任。

4.2甲方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.物業(yè)維修基金繳納標準；

4.其他相關文件。

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)管理托管合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服務提供方）：_____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托甲方進行物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，保障甲方權益，同時引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、物業(yè)維修等業(yè)務；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方服務提供方責任與權利

2.1丙方作為第三方服務提供方，負責以下工作：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）對甲方進行物業(yè)管理培訓；

（4）對物業(yè)管理現(xiàn)場進行監(jiān)督、檢查。

2.2丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；

（2）對甲方物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權要求甲方按照合同約定履行義務。

三、甲方權益保障與權利

3.1甲方在履行本合同過程中享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理方案的實施權；

（3）對物業(yè)管理費用的審核權；

（4）對物業(yè)管理人員的任免權。

3.2甲方享有以下權利：

（1）在丙方提供的咨詢服務基礎上，制定符合該物業(yè)實際情況的物業(yè)管理方案；

（2）要求丙方對物業(yè)管理現(xiàn)場進行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）根據(jù)物業(yè)管理實際情況，對丙方提供的服務進行評價、考核；

（4）對丙方違反合同約定，損害甲方權益的行為，有權要求賠償。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應按時足額繳納物業(yè)管理費用，包括物業(yè)管理費、其他費用等。

4.3乙方應配合甲方及丙方進行物業(yè)管理相關工作。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結

本合同引入第三方丙方作為服務提供方，旨在提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，保障甲方權益。通過明確丙方的責任與權利，甲方可對物業(yè)管理服務進行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理方案的實施效果。同時，本合同強化了甲方的權益保障，增加了甲方的權利條款和利益條款，使甲方在物業(yè)管理過程中處于主導地位。通過本合同的簽訂，甲方可實現(xiàn)以下目的：

1.提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

2.保障甲方權益，降低物業(yè)管理風險；

3.建立健全物業(yè)管理機制，提高物業(yè)管理效率。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.物業(yè)維修基金繳納標準；

4.第三方服務提供方資質(zhì)證明；

5.其他相關文件。

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服務提供方）：______________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃代理合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該房屋，為促成租賃關系，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供中介服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2出租房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋結構：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋裝修情況：__________________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，負責以下工作：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；

（2）協(xié)助乙方了解出租房屋的詳細信息；

（3）促成甲方與乙方簽訂租賃合同；

（4）提供租賃合同及相關法律文件的咨詢和解釋。

2.2丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務費用；

（2）對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通。

三、乙方權益保障與權利

3.1乙方在履行本合同過程中享有以下權益：

（1）對出租房屋的實地查看權；

（2）對租賃合同條款的知情權；

（3）對租賃房屋的合理使用權；

（4）對租賃房屋的維修養(yǎng)護權。

3.2乙方享有以下權利：

（1）在丙方的協(xié)助下，與甲方就租賃事宜進行協(xié)商；

（2）要求丙方提供真實、準確的出租房屋信息；

（3）要求丙方在合同簽訂過程中提供專業(yè)法律意見；

（4）在租賃期間，對房屋的合理使用享有抗辯權。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應按照合同約定，向乙方提供出租房屋的使用權。

4.3甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，不得隨意干涉乙方的生活。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未提供出租房屋的使用權，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未履行中介服務義務，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結

本合同引入丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，旨在保障乙方的權益，為乙方提供專業(yè)、可靠的房屋租賃服務。通過本合同的簽訂，乙方實現(xiàn)以下目的：

1.確保租賃關系的合法性，避免潛在的法律風險；

2.獲得專業(yè)、全面的租賃服務，提高租賃體驗；

3.通過丙方的專業(yè)咨詢，保障租賃合同的公平性。

弱化甲方為主導的意義和目的在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障；

2.通過丙方的介入