餐飲商戶合同模板

餐飲商戶合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

餐飲商戶合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于___________的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于___________的餐飲場(chǎng)地，租賃物為_(kāi)__________（房屋面積：___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：___________，房屋設(shè)施：___________）。

1.2乙方承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），支付時(shí)間為每___________個(gè)月支付一次。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期間，租賃物如因自然損耗、意外事故等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同解除條件：

5.1.1乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍不改正的。

5.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物，并提前___________日通知乙方的。

5.2違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每逾期一日，按應(yīng)支付租金的___________%計(jì)算。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃場(chǎng)地平面圖

附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲商戶租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（品牌管理方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于___________的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為品牌管理方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于___________的餐飲場(chǎng)地，租賃物為_(kāi)__________（房屋面積：___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：___________，房屋設(shè)施：___________）。

1.2乙方承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃等。

1.3丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、菜品研發(fā)、人員培訓(xùn)等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），支付時(shí)間為每___________個(gè)月支付一次。

2.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期間，租賃物如因自然損耗、意外事故等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、菜品研發(fā)、人員培訓(xùn)等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付管理費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

6.1.1乙方未按約定支付租金的；

6.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

6.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍不改正的。

6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于保障甲方權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升租賃物的價(jià)值，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入有助于提升乙方的經(jīng)營(yíng)水平，確保乙方遵守合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，通過(guò)合同約定，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理利用。

9.2甲方通過(guò)合同條款，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行約束，提高租賃物的使用效率。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出租位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意承租該地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為物業(yè)管理方提供物業(yè)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，包括___________（具體店面名稱及面積：___________平方米）。

1.2乙方承租上述商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐、咖啡廳等。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），支付時(shí)間為每___________個(gè)月支付一次。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)提醒，以維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的整體形象。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

5.1.1甲方未按約定提供租賃物的；

5.1.2甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用或提供物業(yè)管理服務(wù)的；

5.1.3甲方未按約定處理乙方合理訴求的。

5.2甲方不得擅自提高租金或更改租賃條款，如需調(diào)整，應(yīng)提前___________日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，通過(guò)合同約定，確保自身在經(jīng)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障，包括經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、裝修改造權(quán)等。

7.2乙方通過(guò)合同條款，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)及設(shè)施維護(hù)符合乙方需求。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1通過(guò)合同條款，甲方的主導(dǎo)地位被弱