房產(chǎn)證未發(fā)買賣合同

房產(chǎn)證未發(fā)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房產(chǎn)的實際情況如甲方提供的宣傳資料及乙方實地查看的情況一致。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條付款及交付3.1雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購房款的一半給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房產(chǎn)交付時間為：__________年__________月__________日。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)證發(fā)放4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能在約定時間內(nèi)發(fā)放，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條甲方聲明5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方聲明6.1乙方確認(rèn)購買房產(chǎn)的目的為自住，并同意按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如因一方遲延履行、不履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證未發(fā)放的房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________的復(fù)印件。2.甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料。3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證未能在約定時間內(nèi)發(fā)放。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購房款的__________%計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證未能在約定時間內(nèi)發(fā)放。解決辦法：甲方應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)證但未發(fā)放，乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付購房款的情