房屋買賣定金支付協(xié)議書

房屋買賣定金支付協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金支付協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋用途：____________________四、定金支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。4.2買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的價格和時間交付房屋。4.3買方支付定金后，如買方未按照本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)，則賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.4買方支付定金后，如賣方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，則賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還買方已支付的定金。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋交易過程中的相關(guān)費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付定金：買方在簽訂本協(xié)議后，未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，即視為違約。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：賣方在收到買方定金后，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，即視為違約。3.賣方未按照約定價格和時間交付房屋：賣方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按照本協(xié)議約定的價格和時間交付房屋，即視為違約。4.買方未按照約定履行購買房屋的義務(wù)：買方在簽訂本協(xié)議后，未按照約定履行購買房屋的義務(wù)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為確保履行房屋購買合同而支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：當(dāng)一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方可以通過與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付定金。如買方仍不支付，賣方可以拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)。如賣方仍不辦理，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照房屋買賣合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任或者要求降低房價。4.買方未按照約定履行購買房屋的義務(wù)：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售自有房屋，買方購買房屋。2.買方支付定金給賣方，以確認(rèn)購買房屋的意愿。3.賣方在收到定金后，為買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方在過戶手續(xù)辦