簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本格式

簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付定金后，如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、陳述與保證5.1甲方保證對(duì)本合同所列房屋具有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.定金：指合同雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付逾期交付違約金。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)，賠償因此造成的損失。3.乙方延遲支付房屋交易價(jià)格：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，共同解決困難。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的