房屋宅基地買賣合同相關法規(guī)_第1頁
房屋宅基地買賣合同相關法規(guī)_第2頁
房屋宅基地買賣合同相關法規(guī)_第3頁
房屋宅基地買賣合同相關法規(guī)_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

房屋宅基地買賣合同相關法規(guī)合同編號:__________房屋宅基地買賣合同甲方(出賣人):詳細地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):詳細地址:聯(lián)系方式:第一條標的物1.2甲方應保證其對標的房屋享有合法的宅基地使用權及房屋所有權,不存在任何權利瑕疵。第二條合同價格2.1雙方約定,標的房屋的轉讓價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將合同款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將宅基地使用權及房屋所有權的權屬證明交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方應對標的房屋的質量承擔保證責任,確保標的房屋符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。4.2標的房屋交付后,甲方應承擔____個月的保修責任,自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付賠償金,賠償金為本合同轉讓價格的____%。5.2若甲方未能按約定時間交付標的房屋,乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.標的房屋的權屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標的房屋的architecturaldesignplanandblueprint(建筑設計圖和藍圖)5.標的房屋的附屬設施和室內裝修的詳細清單6.過戶手續(xù)所需的相關政府部門出具的證明文件和申請表7.合同款項支付的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定:1.甲方未能按照合同約定時間交付標的房屋,視為違約。2.甲方未能保證標的房屋的權利瑕疵,視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付合同款項,視為違約。4.乙方未能按照合同約定配合辦理過戶手續(xù),視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定,導致合同無法履行或造成對方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地使用權:指集體組織成員依法取得的,在集體土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.房屋所有權:指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。3.標的房屋:指本合同項下甲方出賣給乙方的房屋。4.過戶:指將房屋所有權和宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標的房屋存在權利瑕疵解決辦法:甲方應確保標的房屋的權利瑕疵,若發(fā)現權利瑕疵,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按約定時間支付合同款項解決辦法:乙方應按照合同約定時間支付合同款項,若乙方逾期支付,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:標的房屋交付后出現質量問題解決辦法:甲方應對標的房屋的質量承擔保證責任,若出現質量問題,甲方應負責修復,并承擔修復期間的費用。4.問題:過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題解決辦法:雙方應共同配合辦理過戶手續(xù),若遇到問題,可尋求法律專業(yè)人士的幫助,按照相關法律法規(guī)和程序解決問題。五、所有應用場景:1.甲方為房屋宅基地所有權人,愿意出售房屋給乙方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論