農(nóng)村私有房產(chǎn)買賣合同

農(nóng)村私有房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：____________________地址：____________________買方：身份證號：____________________地址：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權糾紛：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.買方未按約定時間支付房款：指買方未在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移糾紛：指在過戶過程中，因房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移發(fā)生的糾紛。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：指房產(chǎn)的實際現(xiàn)狀與本合同第一條所述現(xiàn)狀不符。三、法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指個人所有的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，說明延遲原因，并盡可能縮短交付時間。如有需要，雙方可協(xié)商延長合同約定的交付時間。2.買方支付房款延遲：解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方延遲支付，賣方有權要求買方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。3.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的過戶流程辦理過戶手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：