精簡住宅買賣合同

精簡住宅買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方地址）3.聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方地址）3.聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋描述1.1該房屋位于（省、市、區(qū)/縣）（街道名稱）（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）（小寫）元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于（交付日期）前，將剩余房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無瑕疵。（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的（百分比）。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未按照合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利瑕疵。4.買方未按照合同約定時間支付房價款。5.買方未按照合同約定履行管理和維護(hù)房屋的責(zé)任。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的當(dāng)事人。3.房價款：購買房屋所需支付的金額。4.定金：買方支付給賣方的保證金。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方。6.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：解決辦法：催告賣方盡快交付房屋，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到賣方未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.遇到買方未支付房價款：解決辦法：催告買方盡快支付房價款，逾期支付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.遇到買方未履行管理和維護(hù)房屋的責(zé)任：解決辦法：催告買方盡快履行責(zé)任和義務(wù)，逾期不履行的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.遇到房屋存在重要瑕疵或權(quán)利瑕疵：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房價款，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不