房產(chǎn)中介委托代理協(xié)議精簡

房產(chǎn)中介委托代理協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房產(chǎn)第二條代理范圍與職責2.1乙方代理銷售的范圍2.2乙方應(yīng)承擔的職責2.3乙方的權(quán)限第三條代理期限3.1代理銷售期限的起始與結(jié)束日期3.2代理期限的延長與終止第四條代理費用與支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用4.2費用支付的期限與方式第五條銷售價格與調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售基準價格5.2價格調(diào)整的條件與方式第六條銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式6.2獎勵的計算與支付第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方房產(chǎn)權(quán)益的保障7.2甲方隱私與信息的保護第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方合法權(quán)益的保障8.2乙方隱私與信息的保護第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的期限與例外第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條代理范圍與職責2.1乙方代理銷售的范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)僅限于本合同約定的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)承擔的職責：乙方應(yīng)全面負責房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、談判簽約等。2.3乙方的權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房客戶進行談判，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。第三條代理期限3.1代理銷售期限的起始與結(jié)束日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限至房產(chǎn)銷售完畢之日結(jié)束。3.2代理期限的延長與終止：如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能銷售完畢，雙方可協(xié)商延長代理期限；如甲方提前解除委托，應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付乙方代理費用。第四條代理費用與支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用：乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為傭金，具體金額為本房產(chǎn)成交總價的百分之多少。4.2費用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條銷售價格與調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售基準價格：甲方應(yīng)為本房產(chǎn)設(shè)定一個基準銷售價格，該價格為房產(chǎn)的最低銷售價格。5.2價格調(diào)整的條件與方式：如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能達到基準銷售價格，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價格。調(diào)整方式為甲方與乙方協(xié)商一致后，由甲方發(fā)出書面通知。第六條銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式：銷售業(yè)績指乙方代理銷售房產(chǎn)的實際成交價格與基準銷售價格之間的差額。6.2獎勵的計算與支付：如乙方代理銷售房產(chǎn)的實際成交價格超過基準銷售價格，甲方應(yīng)按照超過部分的百分比向乙方支付獎勵。獎勵的計算方式為：超過部分金額×獎勵比例。獎勵支付的期限與方式同代理費用的支付。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方合法權(quán)益的保障：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害乙方的商業(yè)信譽。8.2乙方隱私與信息的保護：甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機構(gòu)：本合同的簽訂地為甲方所在地，任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息以及其他未公開的信息。12.2保密信息的期限與例外：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。但法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的例外情況除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點與機構(gòu)：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中，如需補充其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附加條款的效力與解釋權(quán)：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：甲乙雙方稅務(wù)登記證復印件附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書附件五：房產(chǎn)銷售計劃書附件六：房產(chǎn)宣傳推廣方案附件七：銷售合同樣本附件八：傭金計算公式說明附件九：違約金計算公式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方委托的房產(chǎn)合法有效。乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在銷售過程中向購房客戶出示。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在銷售過程中向購房客戶出示。附件三：甲乙雙方稅務(wù)登記證復印件說明：本附件為甲乙雙方的稅務(wù)登記證復印件，用于證明雙方的稅務(wù)合規(guī)情況。乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在銷售過程中向購房客戶出示。附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書說明：本附件為甲乙雙方的授權(quán)委托書，用于證明乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)銷售。乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在銷售過程中向購房客戶出示。附件五：房產(chǎn)銷售計劃書說明：本附件為房產(chǎn)銷售計劃書，詳細描述了房產(chǎn)的銷售目標、推廣策略、銷售時間表等。乙方應(yīng)根據(jù)該計劃書進行銷售工作，并定期向甲方報告銷售進展。附件六：房產(chǎn)宣傳推廣方案說明：本附件為房產(chǎn)宣傳推廣方案，詳細描述了房產(chǎn)的宣傳策略、推廣渠道、廣告內(nèi)容等。乙方應(yīng)根據(jù)該方案進行宣傳推廣工作，并定期向甲方報告宣傳效果。附件七：銷售合同樣本說明：本附件為銷售合同樣本，用于與購房客戶簽訂。乙方應(yīng)根據(jù)該樣本與購房客戶簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方授權(quán)范圍。附件八：傭金計算公式說明說明：本附件詳細解釋了傭金計算公式，用于計算乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金。乙方應(yīng)根據(jù)該公式計算傭金，并向甲方支付。附件九：違約金計算公式說明說明：本附件詳細解釋了違約金計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。乙方應(yīng)根據(jù)該公式計算違約金，并向甲方支付。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在履行本合同過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴格遵守該協(xié)議，保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法進行銷售工作。甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并立即提供房產(chǎn)證復印件。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定進行銷售工作，導致房產(chǎn)銷售進度嚴重滯后。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并立即采取措施加快銷售進度。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照約定時間完成合同約定的事項，導致合同無法正常履行。雙方應(yīng)共同承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)商解決合同履行問題。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的文件。2.房產(chǎn)：指甲方所有或擁有的，擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)。3.代理方：指接受甲方委托，負責銷售甲方房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.代理期限：指本合同約定的