2024年美容美發(fā)店租賃協(xié)議

2024年美容美發(fā)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.裝修及改造5.1裝修許可5.2裝修費(fèi)用5.3裝修改造限制6.經(jīng)營范圍6.1允許經(jīng)營的項目6.2禁止經(jīng)營的項目7.保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同的成立和生效14.2合同的保管14.3合同的公開聲明第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：甲方將位于_______（地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括_______（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)最晚在租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第四條租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證店面在租賃期間可用于正常經(jīng)營活動。4.1.2甲方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和安全管理，確保店面環(huán)境整潔有序。第五條裝修及改造5.1裝修許可：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修改造限制：乙方在進(jìn)行裝修改造時，不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和外觀風(fēng)貌，且須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第六條經(jīng)營范圍6.1允許經(jīng)營的項目：乙方在租賃期間可經(jīng)營_______（經(jīng)營項目列表）。6.2禁止經(jīng)營的項目：乙方不得在租賃期間經(jīng)營_______（禁止項目列表）。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險：乙方應(yīng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將其保險單副本交給甲方留存。7.2出租方保險：甲方應(yīng)辦理租賃房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)安全。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。8.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保店面內(nèi)部環(huán)境整潔和安全。第九條合同變更9.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同終止10.1終止條件：10.1.1租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請或甲方未同意續(xù)約。10.1.2乙方提前解除租賃合同，但需提前_______個月書面通知甲方。10.1.3甲方有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。10.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）的法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的成立和生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。14.2合同的保管：甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3合同的公開聲明：本合同內(nèi)容公開透明，甲乙雙方保證所提供信息的真實(shí)性，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件需包含店面的具體位置圖，明確店面在建筑物內(nèi)的方位和入口。附件二：店面面積測量報告詳細(xì)要求和說明：此附件需由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的實(shí)際面積及布局。附件三：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件需詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租賃合同續(xù)約申請表詳細(xì)要求和說明：此附件為乙方提出租賃合同續(xù)約申請時使用的表格。附件五：裝修改造申請詳細(xì)要求和說明：此附件為乙方提出店面裝修或改造申請時使用的表格。附件六：保險單副本詳細(xì)要求和說明：此附件需包含乙方購買的業(yè)務(wù)保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：維修記錄表詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄店面的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供店面或店面設(shè)施不符合約定。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按照合同約定使用店面或擅自改變店面用途。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造或未取得甲方同意進(jìn)行改動。6.乙方未購買或未按約定購買業(yè)務(wù)保險。7.甲方未按照約定進(jìn)行維修或未能及時響應(yīng)乙方維修請求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為造成的損失金額無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額或通過調(diào)解、訴訟解決。示例說明：若甲方未能按時交付符合約定的店面，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受的損失（如租金損失、裝修費(fèi)用損失等）由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指甲方出