農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解合同

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______（耕地、林地、草地等），乙方愿意受讓該地塊的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方位于_______地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)面積與界限2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_______平方米，四至界限為：_______。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、承包經(jīng)營權(quán)糾紛等法律問題。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方協(xié)商一致，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)的期限5.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2到期后，乙方有權(quán)按照屆時(shí)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請續(xù)期。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、承包經(jīng)營權(quán)糾紛等法律問題，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地行使各自權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、承包經(jīng)營權(quán)糾紛等法律問題。2.明確界限：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)面積與界限，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)清晰明了。3.合法利用：乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.按時(shí)付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)分離出一定范圍，供他人使用的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。3.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民專業(yè)合作社與承包人之間，就集體經(jīng)濟(jì)組織的土地或者其他生產(chǎn)資料，簽訂承包合同，約定承包人獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧、享有承包經(jīng)營收益的權(quán)利。4.變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)農(nóng)村土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)被分配給多個(gè)繼承人時(shí)，需要明確每個(gè)繼承人對應(yīng)的土地份額和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，明確各自的土地使用權(quán)份額。2.農(nóng)村土地整理：在政府進(jìn)行農(nóng)村土地整理項(xiàng)目時(shí)，原有土地使用權(quán)人需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目實(shí)施方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守政府土地整理項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.農(nóng)業(yè)企業(yè)并購：農(nóng)業(yè)企業(yè)并購農(nóng)村土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供企業(yè)并購的相關(guān)證明文件，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)平臺交易：通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)平臺進(jìn)行土地使用權(quán)交易。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)通過合法的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)平臺進(jìn)行交易，并遵