房屋建筑施工承包合同書

合同編號：__________房屋建筑施工承包合同書合同雙方：鑒于甲方為新建、擴建、改建房屋建筑的需要，委托乙方承擔該工程的施工任務，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結構類型：_______1.5工程承包范圍：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤等。2.3合同總價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質量保證金，在工程保修期滿后無質量問題一次性支付給乙方。第三條工期3.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金，違約金為工程總價款的_______%。第四條質量標準4.1工程質量應符合國家現(xiàn)行的_______等標準和規(guī)范的要求。4.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量。4.3工程驗收不合格的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。第五條甲乙雙方的責任和義務5.1甲方應按照合同約定履行合同義務，包括但不限于：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進行；（2）按時支付合同價款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施；（4）協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。5.2乙方應按照合同約定履行合同義務，包括但不限于：（1）按照設計文件和施工圖紙進行施工；（2）確保工程質量，達到驗收標準；（3）按時完成工程，確保工程進度；（4）負責工程安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導致無法履行合同，可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容清晰、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。（3）甲方應按時支付合同價款，乙方應按時完成工程，確保工程進度和質量。（4）乙方在施工過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程安全。（5）甲乙雙方應共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同和工程相關資料。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務，實現(xiàn)合同目的的過程。2.違約金：違約金是指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.工程驗收：工程驗收是指在工程完成后，由相關單位或個人對工程的質量、安全、功能等方面進行檢查、評估和確認的過程。5.質量保證金：質量保證金是指為確保工程質量，合同雙方約定在工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款。在工程保修期滿且無質量問題后，甲方將質量保證金支付給乙方。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程應用場合：由于甲方業(yè)務需要，要求乙方提前完成工程。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方同意提前完成工程，甲方應根據(jù)實際提前完成的時間，給予乙方相應的獎勵或調整合同價款。2.特殊情況：工程變更應用場合：在工程進行過程中，甲方提出對設計或施工內容進行變更。補充條款：甲方要求變更工程時，應與乙方充分溝通，并簽訂變更協(xié)議。變更導致的額外費用由甲方承擔。3.特殊情況：不可抗力事件應用場合：由于自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致工程無法按期完成。補充條款：雙方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調整工程進度和合同價款。4.特殊情況：工程質量爭議應用場合：工程驗收時，雙方對工程質量存在分歧。補充條款：雙方應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行質量鑒定。根據(jù)鑒定結果，確定質量問題及責任方