住宅出租協(xié)議范例

合同編號：__________住宅出租協(xié)議姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系方式：____姓名：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于____的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：____。1.2乙方向甲方租賃該房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），用以擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.2在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條房屋返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃協(xié)議前，出租方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（2）雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。（3）明確租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)方式。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。（5）在租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，包括租賃協(xié)議、付款憑證、維修記錄等。（3）根據(jù)中華人民共和國法律，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用國內(nèi)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為擔(dān)保履行租賃協(xié)議而支付給出租方的費用，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好無損。6.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）寵物的種類、數(shù)量及飼養(yǎng)要求。（2）寵物造成的損害責(zé)任分配。（3）寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等問題解決方案。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）改造項目的范圍、費用及責(zé)任承擔(dān)。（2）改造后的房屋返還標(biāo)準(zhǔn)。（3）改造過程中可能導(dǎo)致的安全、噪音等問題的解決方案。3.家庭成員增加：乙方家庭成員在租賃期間內(nèi)增加，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）增加家庭成員的居住條件及責(zé)任承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)人數(shù)上限。（3）家庭成員增加對租金的影響。4.提前終止租賃：雙方如需提前終止租賃，應(yīng)在補充條款中明確：（1）提前終止租賃的條件。（2）違約金或押金扣除標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方的責(zé)任及義務(wù)。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料2.家具、電器等設(shè)