2024年物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于物業(yè)地址的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，共計人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)文件和資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)文件和資料之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的指示進行物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條甲方的承諾和保證4.1甲方保證其對物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓日期之日起，繼續(xù)承擔物業(yè)使用權(quán)的稅費等相關(guān)費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，完成物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.3乙方自物業(yè)使用權(quán)過戶之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并承擔相關(guān)的稅費和費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并完成物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方應(yīng)按照約定解決爭議，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中如存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用或未完成物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指對物業(yè)占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方，作為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的費用。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定手續(xù)。4.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給親朋好友：補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在轉(zhuǎn)讓費用支付后，協(xié)助甲方完成物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)，以減少甲方的時間和精力成本。2.物業(yè)用于投資或出租：補充條款：乙方取得物業(yè)使用權(quán)后，應(yīng)保證物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途，如用于投資或出租，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓期間出現(xiàn)意外情況：補充條款：如在轉(zhuǎn)讓期間，物業(yè)使用權(quán)受到第三方侵犯或出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致無法過戶，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用或延長轉(zhuǎn)讓期限。4.物業(yè)存在潛在糾紛或風險：補充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方披露物業(yè)可能存在的潛在糾紛或風險，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方未披露或隱瞞相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損