個人房屋租賃合同簡單樣本

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信譽等情況，確保雙方合法權益。（2）房屋租賃合同應采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金等關鍵條款。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。（5）合同履行過程中如有糾紛，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：合同糾紛指合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議。雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：違約責任是指合同一方或雙方未履行、未完全履行或履行不符合合同約定，應承擔的違約責任。具體違約責任根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。（3）押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方未履行、未完全履行或履行不符合合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意。若甲方同意，雙方可簽訂寵物飼養(yǎng)補充協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等事項。如乙方未征得甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權要求乙方遷離出租房屋。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝設施，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、期限、費用等事項。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀。3.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，乙方應在簽訂合同時告知甲方，并在租賃期內(nèi)確保共同居住人遵守本合同約定。如共同居住人違反合同約定，乙方應承擔相應責任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)