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文檔簡介
合同編號:__________第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______(具體地址),建筑面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)有狀況:_______(描述車庫的現(xiàn)狀,如:空置、已裝修等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元,租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式為_______(現(xiàn)金、轉賬、等)。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方須合理使用車庫,不得擅自改變車庫的結構和用途,不得損害甲方權益。4.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定,如有違反,甲方有權要求乙方改正,乙方應承擔相應的法律責任。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修或改造,須提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。第五條維修責任(1)因甲方原因導致車庫損壞的,甲方負責修復,并承擔修復期間的租金損失。(2)因乙方使用不當導致車庫損壞的,乙方負責修復,并承擔修復期間的租金損失。(3)因客觀原因導致車庫損壞的,雙方協(xié)商解決。5.2甲方應保證車庫的安全性能,如有安全隱患,甲方應及時整改。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的,應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的,甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金,但乙方應扣除甲方已收取的租金及產(chǎn)生的其他費用。6.3乙方提前解除合同的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供車庫的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保其對車庫的出租權,避免因所有權問題導致的法律糾紛。2.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況,確保合同的履行。3.乙方應合理使用車庫,不得擅自改變其結構和用途。4.雙方應按時支付租金和違約金,確保合同的順利進行。5.甲方應及時維修車庫,確保其安全性能。6.雙方在解除合同時應提前通知對方,并按照合同約定處理后續(xù)事宜。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,應進行友好協(xié)商,尋求和解。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.甲方:指擁有車庫所有權的當事人。2.乙方:指租賃車庫并支付租金的當事人。3.租賃期限:指乙方租賃車庫的時間長度。4.租金:指乙方支付給甲方的車庫使用費用。5.違約金:指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.維修責任:指對車庫進行維修和保養(yǎng)的責任。7.爭議解決:指通過協(xié)商或司法途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款:1.如果是乙方向甲方承租用于經(jīng)營性活動(如開設商店、工作坊等),合同中應增加關于經(jīng)營范圍的限制,確保乙方的經(jīng)營活動不會違反當?shù)胤煞ㄒ?guī),也不會影響到車庫的其他使用者。補充條款:“乙方承租車庫用于經(jīng)營活動,應確保其經(jīng)營范圍符合當?shù)胤煞ㄒ?guī),且不會對車庫其他使用者造成不便或影響?!?.如果甲方提供的車庫需要特殊的維修或保養(yǎng),例如需要定期清理油污、更換特定規(guī)格的鎖具等,合同中應明確這些特殊要求,并規(guī)定相應的責任歸屬和費用承擔。補充條款:“甲方應保證車庫的安全和正常使用,如需進行特殊的維修或保養(yǎng)(如清理油污、更換鎖具等),甲方應承擔相關費用?!?.如果乙方需要對車庫進行一定程度的改造或裝修,例如安裝特殊的設備、搭建貨架等,合同中應明確乙方的改造裝修權,同時規(guī)定改造裝修的標準和要求。補充條款:“乙方如需對車庫進行改造或裝修,應提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造應符合相關安全標準,且不得影響車庫的結構和功能?!?.如果合同中涉及到的租金支付方式包括線上轉賬等電子支付方式,合同中應明確電子支付的相關流程和責任,以保障交易的安全和順利進行。補充條款:“乙方支付租金方式為電子支付(如銀行轉賬等),乙方應確保支
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