不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議2024年

不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.2各方當(dāng)事人1.3定義與解釋第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅第三條債務(wù)人的債務(wù)3.1債務(wù)的性質(zhì)與范圍3.2債務(wù)的履行期限與方式3.3債務(wù)的變更與解除第四條保證人的保證責(zé)任4.1保證的性質(zhì)與范圍4.2保證的期限與方式4.3保證的變更與解除第五條抵押權(quán)的行使與限制5.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.2抵押權(quán)行使的限制5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的權(quán)利6.2債務(wù)人的義務(wù)第七條保證人的權(quán)利與義務(wù)7.1保證人的權(quán)利7.2保證人的義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.2各方當(dāng)事人本協(xié)議的各方當(dāng)事人如下：債務(wù)人：xxxxxxx，住所地xxxxxxx。保證人：xxxxxxx，住所地xxxxxxx。1.3定義與解釋1.3.1不動(dòng)產(chǎn)：指債務(wù)人擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3.2債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的全部債務(wù)，包括但不限于借款、還款、支付費(fèi)用等。1.3.3抵押物：指債務(wù)人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.4抵押權(quán)：指債權(quán)人依法享有的，以債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。1.3.5保證人：指同意為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3.6債權(quán)人：指享有債務(wù)人債務(wù)履行請求權(quán)的自然人、法人或其他組織。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。9.3合同的終止（1）債務(wù)人清償完畢其所欠債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或者抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定違約是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。10.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋對合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的目的、性質(zhì)、條款內(nèi)容以及交易習(xí)慣進(jìn)行。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方當(dāng)事人可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)在對方指定的地址送達(dá)。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。12.3附件本合同附件包括：（1）債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）保證人的主體資格證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的合同。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明債務(wù)人對抵押物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明債務(wù)人對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，確保抵押物的合法性。附件二：保證人的主體資格證明詳細(xì)要求：提供保證人的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書或其他合法成立證明文件，證明保證人的合法存在及經(jīng)營資格。附件說明：該附件用于證明保證人的合法存在及經(jīng)營資格，確保保證人能夠履行保證責(zé)任。附件三：債務(wù)人的借款合同及相關(guān)債務(wù)證明詳細(xì)要求：提供債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的借款合同及其他證明債務(wù)存在的文件，如借條、貸款憑證等。附件說明：該附件用于證明債務(wù)的存在及其性質(zhì)和范圍，確保債務(wù)的合法性和有效性。附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評估價(jià)值、評估基準(zhǔn)日等。附件說明：該附件用于確定抵押物的評估價(jià)值，作為確定抵押物擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。附件五：抵押權(quán)設(shè)立的法律文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，如抵押登記證明、抵押權(quán)設(shè)立證書等。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立及其效力，確保抵押權(quán)能夠?qū)鶆?wù)人的債務(wù)提供有效擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款或未履行其他合同義務(wù)。2.保證人未按約定履行保證責(zé)任，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保或未能履行債務(wù)人的債務(wù)。3.抵押物權(quán)屬爭議，導(dǎo)致抵押物所有權(quán)或使用權(quán)不明確。4.未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變更或解除合同。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬爭議導(dǎo)致抵押物所有權(quán)或使用權(quán)不明確的，由爭議方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。5.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付逾期利息和違約金等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指債務(wù)人擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.抵押物：指債務(wù)人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法享有的，以債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。4.保證人：指同意為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.債權(quán)人：指享有債務(wù)人債務(wù)履行請求權(quán)的自然人、法人或其他組織。6.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的全部債務(wù)，包括但不限于借款、還款、支付