長(zhǎng)期柜臺(tái)租賃合同

合同編號(hào)：__________長(zhǎng)期柜臺(tái)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供柜臺(tái)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：__________1.2柜臺(tái)面積：_______平方米1.3柜臺(tái)編號(hào)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）2.3支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付下一個(gè)租賃期度的租金。2.4付款日期：每三個(gè)月的__日前。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方須按合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.柜臺(tái)位置、面積、編號(hào)和租賃期限等基本信息需明確填寫(xiě)，確保甲乙雙方對(duì)租賃物品有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額和支付方式等經(jīng)濟(jì)條款要詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方在經(jīng)濟(jì)利益上有明確約定。3.費(fèi)用承擔(dān)、租賃用途等條款要具體明確，防止乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.合同變更、解除和違約責(zé)任等條款要詳細(xì)闡述，以防止在履行過(guò)程中產(chǎn)生法律糾紛。5.不可抗力條款要具體明確，以便在遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)，雙方能夠協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠知道如何解決。解決辦法：1.對(duì)于合同中的關(guān)鍵字詞，如“租金”、“違約金”、“不可抗力”等，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.如在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。4.在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如遇到無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方如需進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，包括提供額外的促銷(xiāo)空間、懸掛促銷(xiāo)橫幅等。2.乙方品牌更換：補(bǔ)充條款：如乙方需更換品牌或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行品牌更換或裝修改造。3.甲方物業(yè)服務(wù)變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如甲方變更物業(yè)服務(wù)公司或物業(yè)管理方式，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加或經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡化，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.不可抗力事件：補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政府政策等原因?qū)е鹿衽_(tái)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，可協(xié)商調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。5.乙方轉(zhuǎn)租情況：補(bǔ)充條款：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租柜臺(tái)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意