提前終止辦公室租賃合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場所及面積1.甲方同意將位于_______（地址）的辦公場所提供給乙方使用，辦公場所面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，按月支付。每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃甲方辦公場所僅用于_______（用途），不得用于其他非法用途。五、提前終止租賃合同1.甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。2.乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______個工作日內(nèi)，將乙方的押金及未使用租金無息退還給乙方。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的全稱、地址和聯(lián)系方式，確保雙方身份明確。3.租賃場所及面積：明確租賃的辦公場所地址和面積，以免產(chǎn)生爭議。4.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方了解合同的有效期。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。6.租賃用途：規(guī)定乙方租賃辦公場所的用途，避免乙方將場地用于其他非法用途。7.提前終止租賃合同：約定提前終止合同的條件和違約金，以防止一方突然解除合同導(dǎo)致另一方損失。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件，確保雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利進(jìn)行解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)：當(dāng)合同內(nèi)容出現(xiàn)模糊或不明確的情況時，可以查閱《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以了解相關(guān)條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.友好協(xié)商：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，尋求雙方都能接受的解決方案。3.法律途徑：如果友好協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可以采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)合同內(nèi)容和法律法規(guī)做出判決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方公司因業(yè)務(wù)拓展，需要增加辦公空間。2.乙方公司因業(yè)務(wù)縮減，需要減少辦公空間。3.甲方公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要變更辦公地點(diǎn)。4.乙方公司因員工離職，需減少租賃辦公場所。5.甲方公司因租賃合同到期，需終止合同。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.乙方公司因業(yè)務(wù)拓展，需要增加辦公空間：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供增加辦公空間的詳細(xì)需求。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商提供新增辦公空間。新增辦公空間的租金和租賃期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。2.乙方公司因業(yè)務(wù)縮減，需要減少辦公空間：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供減少辦公空間的詳細(xì)需求。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減少辦公空間。減少辦公空間的租金和租賃期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。3.甲方公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要變更辦公地點(diǎn)：甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供新的辦公地點(diǎn)信息。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更辦公地點(diǎn)。變更辦公地點(diǎn)的租金和租賃期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。4.乙方公司因員工離職，需減少租賃辦公場所：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供減少租賃辦公場所的詳細(xì)需求。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減少租賃辦公場所。減少租賃辦公場所的租金和租賃期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。5.甲方公司因租賃合同到期，需終止合同：甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供終止合同的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同。終止合同后的押金退還和租金結(jié)算