小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本一、甲方（出賣人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________丙方（見證人）：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中：（1）定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的_______%。4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（見證人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本這個(gè)話題，其實(shí)一直都是大家在熱議的一個(gè)問題。因?yàn)槲覀兌贾?，小產(chǎn)權(quán)房雖然在價(jià)格上有很大的優(yōu)勢，但是因?yàn)槠涮厥獾漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)，讓很多人在購買的時(shí)候有所顧慮。所以，在簽訂購房合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，把所有的細(xì)節(jié)都考慮進(jìn)去，避免后期出現(xiàn)任何的糾紛。就像這個(gè)合同里，第一條就詳細(xì)描述了房地產(chǎn)的性質(zhì)和位置，還有面積和規(guī)劃用途。這些都是最基本的信息，但是也是最重要的。因?yàn)檫@些信息直接關(guān)系到這個(gè)房子是不是符合你的需求，是不是值得你去購買。然后第二條就是關(guān)于購買價(jià)格的，這里要注意的就是，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格便宜，但是你還是要按照正規(guī)的程序去支付，不能因?yàn)樗切‘a(chǎn)權(quán)房就大意了。還有就是定金和剩余房款的支付時(shí)間，這也是需要詳細(xì)約定的。就是第三條，關(guān)于交付和過戶手續(xù)的。這里要注意的就是，雖然甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，但是你作為買方，還是要自己去核實(shí)一下這些信息，確保沒有問題。還有就是過戶手續(xù)的費(fèi)用，這也是需要明確的。然后就是第四條，關(guān)于違約責(zé)任。這個(gè)其實(shí)是很重要的，因?yàn)槿魏魏贤加锌赡艹霈F(xiàn)違約的情況，所以提前約定好違約的責(zé)任，對于后期出現(xiàn)問題時(shí)，能夠有依據(jù)去解決。就是第五條和第六條，關(guān)于爭議解決和其他約定。這些都是基本的法律常識(shí)，但是也是非常重要的。因?yàn)槿绻阍诤炗喓贤臅r(shí)候，不把這些都考慮進(jìn)去，后期出現(xiàn)問題時(shí)，就會(huì)很被動(dòng)?？偟膩碚f，小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本，就是一個(gè)詳細(xì)的約定，把所有的細(xì)節(jié)都考慮進(jìn)去，避免后期出現(xiàn)任何的糾紛。所以，大家在簽訂合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真對待，不能馬虎。重點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房購房合同的基本信息，包括甲方（出賣人）、乙方（買受人）和丙方（見證人）的詳細(xì)聯(lián)系方式和地址。2.房地產(chǎn)的具體描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途等。3.購房價(jià)格和支付方式的詳細(xì)規(guī)定，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間和金額。4.交付和過戶手續(xù)的約定，包括甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，以及乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金計(jì)算方式和雙方的違約責(zé)任。6.爭議解決的方式和其他約定，包括適用法律和訴訟管轄。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)和交易限制。2.核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬和規(guī)劃用途的真實(shí)性，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.約定清晰的違約責(zé)任，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，充分了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律法規(guī)和交易風(fēng)險(xiǎn)。2.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)