店面租聘合同格式

合同編號(hào)：__________店面租聘合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米二、租期及租金2.1租期：店面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：店面年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______年遞增_______%。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方提供正式發(fā)票。三、店面交付及維修3.1店面交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將店面交付給乙方使用。3.2店面現(xiàn)狀：店面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。乙方認(rèn)可店面的現(xiàn)狀，并同意自租賃開(kāi)始之日起承擔(dān)店面的維護(hù)、維修責(zé)任。3.3維修責(zé)任：除甲方原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞外，乙方承擔(dān)店面設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面符合租賃用途，具備基本的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前解除租賃合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)店面的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，按約定辦理店面交還手續(xù)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.3合同終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方同意終止合同的，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定交付店面，或違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳細(xì)列表附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面符合租賃用途，具備基本的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更、解除和終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并使用店面的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租人將店面出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的店面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等原因而終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，需要取得甲方的同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租金支付。店面裝修不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，以免影響甲方物業(yè)的整體形象。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件四：店面裝修申請(qǐng)表2.乙方希望將店面用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，例如促銷或展覽。補(bǔ)充條款：乙方如需在店面上舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及店面所在的商業(yè)環(huán)境?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并確保店面的安全和衛(wèi)生?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件五：臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)表3.乙方因故需要提前解除合同。（1）乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將店面交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。附件六：提前解除合同申請(qǐng)書(shū)4.甲方因故需要延長(zhǎng)租期。補(bǔ)充條款：如甲方因故需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方