居民樓漏水修理協(xié)議

合同編號：__________居民樓漏水修理協(xié)議一、修理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對居民樓的_______（具體位置）進(jìn)行漏水檢測和修復(fù)，確保修復(fù)后的部位不再出現(xiàn)漏水問題。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在維修過程中，盡量避免對居民樓其他部位和居民生活的影響。二、維修期限及質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成維修工作。2.2維修完成后，乙方應(yīng)對維修部位進(jìn)行為期_______個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行二次修復(fù)。2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修部位的穩(wěn)定性、安全性進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的_______%；（2）乙方完成維修工作，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付維修費(fèi)用的剩余_______%。四、驗(yàn)收及保修4.1維修完成后，甲方應(yīng)對維修部位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)對維修部位提供_______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×維修費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×維修費(fèi)用的_______%。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保各自權(quán)益。（2）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的維修部位和需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。（3）乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定選用材料和工藝，確保維修質(zhì)量。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)無條件支付。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)無條件支付。（3）如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指居民樓的業(yè)主，享有居民樓的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的漏水維修公司，負(fù)責(zé)對居民樓進(jìn)行漏水檢測和修復(fù)。3.維修費(fèi)用：指乙方為修復(fù)居民樓漏水問題所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量保證期：指乙方對維修部位提供的免費(fèi)保修服務(wù)期限。6.驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的維修工作進(jìn)行檢查，以確認(rèn)維修質(zhì)量是否符合約定。7.保修：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:如果在維修過程中發(fā)現(xiàn)有更多的問題，需要額外的工作和費(fèi)用。additionalclause:如果乙方在維修過程中遇到額外的問題，需要額外的工作和費(fèi)用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并等待甲方的同意才能繼續(xù)工作進(jìn)行。額外的工作和費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.applicationscenario:如果維修工作因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ㄈ缣鞖狻⒉牧瞎?yīng)問題等）導(dǎo)致延期。additionalclause:如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致維修工作延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡力在不可抗力因素解決后盡快完成維修工作。甲方應(yīng)理解并接受因不可抗力因素導(dǎo)致的維修工作延期，并且不因此而要求乙方支付違約金。3.applicationscenario:如果維修部位在質(zhì)量保證期內(nèi)再次出現(xiàn)漏水問題。additionalclause:如果維修部位在質(zhì)量保證期內(nèi)再次出現(xiàn)漏水問題，甲方有權(quán)立即聯(lián)系乙方，要求乙方無條件進(jìn)行二次修復(fù)。如果乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成二次修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的