2024年租賃經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)條款

2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.維修費用5.1租賃物的維修費用承擔(dān)5.2維修費用的支付方式6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的交付方式11.2租賃物的歸還條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1租賃雙方的簽署信息14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃物的使用目的租賃目的為承租人使用該租賃物作為居住用途，不得擅自改變租賃物的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前X個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議，約定延長后的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每X月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每X月的X日前將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。5.維修費用5.1租賃物的維修費用承擔(dān)租賃物的正常磨損和日常維護(hù)費用由承租人承擔(dān)。5.2維修費用的支付方式維修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在接到維修通知后的X日內(nèi)將維修費用支付至出租人提供的銀行賬戶。6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其向出租人備案。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。一方如因特殊情況需要解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金額X違約天數(shù)X1%。9.2違約責(zé)任的賠償方式租賃雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的實際證明。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)。11.其他條款11.1租賃物的交付方式租賃物的交付方式為出租人將租賃物鑰匙交付給承租人。11.2租賃物的歸還條件租賃結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。歸還時，出租人應(yīng)檢查租賃物，確保其完好無損。如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。12.附件12.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一，其中包括家具、家電等附屬設(shè)施。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同備案證明等。13.簽署13.1租賃雙方的簽署信息本合同自雙方簽署之日起生效。簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.生效日期14.1合同的生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品及其品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、空調(diào)兩臺附件二：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號填寫清楚。附件三：租賃合同備案證明提供租賃合同備案證明的復(fù)印件，備案號填寫清楚。附件四：維修記錄表記錄租賃期間所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：保險單提供租賃物的保險單復(fù)印件，保險金額、保險公司等信息填寫清楚。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物5.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市價賠償損失。3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方的，應(yīng)支付剩余租賃期限租金的10%作為違約金。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，延遲了5天，那么違約金計算為：延遲部分租金500元x1%x5天=25元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等活動，以保持其良好狀態(tài)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.保險：