杰出房屋出租協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________杰出房屋出租協(xié)議書(shū)出租方：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）承租方應(yīng)具備相應(yīng)的租賃資格，如為未成年人、外國(guó)人士等特殊身份，需提前告知出租方并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）租金、押金等費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。（5）房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確責(zé)任分配，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃期滿后承租方需繼續(xù)租賃的情況，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。（2）在租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。（3）如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。（4）如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：承租方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知出租方所飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)、數(shù)量及是否接受過(guò)疫苗接種等。出租方同意承租方飼養(yǎng)寵物，但要求承租方遵守寵物管理規(guī)定，確保寵物不影響鄰居的正常生活。承租方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物攜帶離開(kāi)，不得遺棄。2.房屋改造：場(chǎng)合描述：承租方希望在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方說(shuō)明改造范圍、內(nèi)容以及預(yù)計(jì)工期。出租方同意承租方進(jìn)行房屋改造，但要求承租方在改造過(guò)程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并取得相關(guān)政府部門(mén)許可。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得影響租賃期限。3.共享租賃：場(chǎng)合描述：承租方將房屋的部分空間共享給其他人使用，如Airbnb等平臺(tái)上的民宿經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知出租方租賃用途，并取得出租方書(shū)面同意。出租方同意承租方進(jìn)行共享租賃，但要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。承租方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.寵物疫苗接種