房產(chǎn)買賣合同格式示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（6）房屋用途：_______1.2買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）買方在支付房?jī)r(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（4）標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。2.房?jī)r(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的價(jià)款，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.交付：指賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。7.適用法律：指在本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于外資進(jìn)入、外匯結(jié)匯等。賣方應(yīng)提供合法的身份證明及有效簽證，以便買方辦理過戶手續(xù)。2.特殊情況：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為辦理購房事宜。買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)在合同中予以明確，并承擔(dān)買方的權(quán)利和義務(wù)。購房款項(xiàng)可以來源于買方監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，也可以通過贈(zèng)與、借款等方式籌集。3.特殊情況：購房為目的用于移民或留學(xué)補(bǔ)充條款：買方購房的目的是用于移民或留學(xué)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合移民或留學(xué)政策要求，如房產(chǎn)面積、位置、價(jià)格等。如因政策變化導(dǎo)致買方無法移民或留學(xué)，雙方可協(xié)商解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)款，買方不應(yīng)要求賠償。4.特殊情況：購房用于投資或出租補(bǔ)充條款：買方購房的目的是用于投資或出租，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的出租收益或投資回報(bào)。如實(shí)際收益低于買方預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款，或解除合同，買方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)