商品房預(yù)租合同格式

合同編號(hào)：__________商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：_______乙方（預(yù)租方）：_______一、預(yù)租房屋的基本情況1.1甲方同意預(yù)租給乙方的商品房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證預(yù)租給乙方的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。二、預(yù)租期限2.1本合同預(yù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2預(yù)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于預(yù)租期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付預(yù)租押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于保證乙方按照本合同約定使用和保管預(yù)租房屋。預(yù)租押金在乙方按照本合同約定返還預(yù)租房屋時(shí)，無損壞及其他違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。3.2乙方向甲方支付預(yù)租租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）/月，按預(yù)租期限共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方按照本合同約定使用預(yù)租房屋，并應(yīng)合理保管甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在預(yù)租期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致預(yù)租房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)租押金及未使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)扣除乙方已使用期間的租金及相應(yīng)費(fèi)用后的剩余租金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離預(yù)租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定交付預(yù)租房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即搬離預(yù)租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保預(yù)租房屋符合國(guó)家住宅建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管預(yù)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則將承擔(dān)滯納金。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供身份信息，不得提供虛假信息。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一式兩份，各執(zhí)一份，以書面形式明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按照合同約定交付預(yù)租房屋或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離預(yù)租房屋。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)租合同：指出租方與預(yù)租方就未來一定期限內(nèi)出租房屋的使用、管理等權(quán)利和義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.租金：預(yù)租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.滯納金：預(yù)租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)，需要將預(yù)租房屋作為辦公場(chǎng)所。2.乙方為家庭，需要將預(yù)租房屋作為居住場(chǎng)所。3.甲方為新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為首批預(yù)租客戶。4.預(yù)租房屋位于旅游區(qū)，乙方需用于開設(shè)民宿。5.預(yù)租房屋為商業(yè)用途，乙方計(jì)劃開設(shè)店鋪。附件列表：1.預(yù)租房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.旅游區(qū)相關(guān)政策5.商業(yè)用途相關(guān)許可證明針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方為企業(yè)，需將預(yù)租房屋作為辦公場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如提供商務(wù)洽談場(chǎng)所、協(xié)助辦理公司注冊(cè)等。2.乙方為家庭，需將預(yù)租房屋作為居住場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保預(yù)租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供家具、家電等生活必需品。3.甲方為新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為首批預(yù)租客戶：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金、提供