正規(guī)模板房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________正規(guī)模板房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)，以免造成損壞。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定遷離房屋，并將房屋交還給甲方。5.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。c.尋求專業(yè)法律人士的幫助，依法維權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。若甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項(xiàng)。如乙方未遵守約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物或采取相應(yīng)措施。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為。4.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。雙方可簽訂提前解約協(xié)議，明確