房地產開發(fā)委托合同標準模板2024年

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產開發(fā)的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產開發(fā)項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______1.5項目總投資：_______二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計方案等。2.2甲方應按照合同約定支付委托費用，并按照約定時間進度支付進度款。2.3甲方應對乙方的工作進行合理指導，并協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。2.4甲方應承擔因自身原因導致項目延期、停工等所產生的費用及損失。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定的標準和質量要求完成房地產開發(fā)項目。3.2乙方應按照合同約定的時間進度完成工作，并按期向甲方報告工作進展情況。3.3乙方應確保項目施工安全，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和工程建設標準進行施工。3.4乙方應承擔因自身原因導致項目延期、停工等所產生的費用及損失。四、委托費用及支付方式4.1雙方約定委托費用為_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內，支付人民幣_______元作為預付款；（2）項目進度達到_______時，支付人民幣_______元作為進度款；（3）項目完成后，支付剩余的委托費用。五、合同的履行和驗收5.1乙方應按照合同約定的標準和質量要求完成房地產開發(fā)項目，并按照約定時間進度向甲方報告工作進展情況。5.2甲方應按照合同約定支付委托費用，并協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。5.3項目完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確認符合合同約定的標準和質量要求后，甲方應支付剩余的委托費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付委托費用，乙方有權暫停工作，違約金為未支付金額的_______%。6.3乙方未按約定時間進度完成工作，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為未完成工作部分的委托費用的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產開發(fā)資格。2.合同內容應符合相關法律法規(guī)，避免違反國家政策。3.明確項目相關資料的提供時間、質量和完整性。4.約定合理的委托費用及支付方式，確保資金安全。5.嚴格按照合同約定的時間和質量要求完成工作。6.注意違約責任條款，確保自身權益。7.約定明確的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.雙方應簽訂正式的合同文本，明確合同條款。2.在合同中約定詳細的違約責任，包括違約金、賠償金額等。3.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。4.在合同中明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。5.在合同中約定驗收標準和程序，確保項目質量。6.在合同中約定項目進度和時間節(jié)點，確保項目按時完成。7.在合同中約定信息安全保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發(fā)：指房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，對土地進行開發(fā)建設，包括土地整理、房屋建設、基礎設施建設和公共設施建設等。2.委托方：指委托他人代為辦理事務的一方，在本合同中為甲方。3.受托方：指接受他人委托代為辦理事務的一方，在本合同中為乙方。4.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。7.驗收：指合同雙方對完成的工程或者提供的產品進行檢驗、評估，以確定是否符合合同約定的標準和質量要求。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，乙方委托甲方進行房地產開發(fā)。補充條款：甲方應保證其提供的項目相關資料的合法性和準確性，并對其提供的資料承擔法律責任。2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為設計院，乙方委托甲方進行建筑設計。補充條款：乙方應按照甲方的要求，提供符合功能需求和審美要求的設計方案，并在合同約定的時間內完成設計工作。3.甲方為施工企業(yè)，乙方為材料供應商，乙方委托甲方進行材料供應。補充條款：乙方應保證所提供的材料質量符合國家標準和甲方要求，并按時供應材料，如有質量問題，乙方應負責更換或賠償。4.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為業(yè)主委員會，乙方委托甲方進行物業(yè)管理。補充條款：甲方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務