房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議專業(yè)模板2024

房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議專業(yè)模板2024版版A版本合同目錄一覽1.評估服務(wù)概述1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估方法2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)的義務(wù)2.2客戶的義務(wù)與責(zé)任3.評估服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付3.3額外費用的承擔(dān)4.評估時間與進度4.1評估時間表4.2延期的處理5.評估報告5.1報告格式5.2報告提交5.3報告的準(zhǔn)確性6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2法律適用9.3爭議解決10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.其他條款11.1附加條款11.2修正案12.附件12.1評估清單12.2相關(guān)文件13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.評估服務(wù)概述1.1評估目的甲方聘請乙方對位于【具體位置】的房地產(chǎn)進行評估，評估目的是為了確定該房地產(chǎn)的市場價值、現(xiàn)狀及潛在價值，以便甲方做出合理的房地產(chǎn)投資、處置決策。1.2評估范圍乙方將對包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境等在內(nèi)的房地產(chǎn)進行全面評估，具體評估范圍以附件一《評估清單》為準(zhǔn)。1.3評估方法乙方將依據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)，采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行評估，并出具評估報告。2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2客戶的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供與評估有關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同、歷史交易記錄等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)按約定支付評估費用。3.評估服務(wù)費用3.1費用計算乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)費為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二《費用計算明細(xì)》。3.2費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方支付全部評估費用。甲方支付費用后，乙方開始進行評估工作。3.3額外費用的承擔(dān)如在評估過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評估費用增加，甲乙雙方可協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)額外費用。4.評估時間與進度4.1評估時間表乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。4.2延期的處理如乙方因特殊情況無法按期完成評估工作，乙方應(yīng)提前【時間】通知甲方，并協(xié)商延期。延期時間不超過【時間】。5.評估報告5.1報告格式乙方提交的評估報告應(yīng)符合《房地產(chǎn)評估規(guī)范》的要求，并包括、附件及摘要等部分。5.2報告提交乙方應(yīng)在評估完成后【時間】內(nèi)，向甲方提交書面評估報告。5.3報告的準(zhǔn)確性乙方保證評估報告中的數(shù)據(jù)、結(jié)論及其他表述的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如評估報告存在錯誤或遺漏，乙方應(yīng)及時更正或補充。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時間】內(nèi)繼續(xù)有效。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致后書面變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止合同：（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.一般條款9.1通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.定義與解釋10.1定義（1）甲方：指【甲方名稱】（2）乙方：指【乙方名稱】（3）評估報告：指乙方根據(jù)本合同約定進行的房地產(chǎn)評估工作所形成的書面報告。10.2解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后書面補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2修正案本合同如有修正案，修正案與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1評估清單附件一《評估清單》列明了本次評估的房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、用途等信息。12.2相關(guān)文件附件二《費用計算明細(xì)》詳細(xì)列明了乙方評估服務(wù)費用的計算方式和金額。13.簽署13.1甲方簽署甲方：【甲方名稱】（蓋章）代表簽字：【代表姓名】13.2乙方簽署乙方：【乙方名稱】（蓋章）代表簽字：【代表姓名】14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【時間】。合同到期后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約【時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《評估清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明了本次評估的房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、用途等信息。甲乙雙方應(yīng)確保提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件二：《費用計算明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了乙方評估服務(wù)費用的計算方式和金額。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照費用計算明細(xì)中的規(guī)定進行費用支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成評估工作。2.乙方未保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方未按約定支付評估費用。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定時間完成評估工作的情況，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。2.對于乙方未保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為【具體計算方式】。3.對于甲方未按約定支付評估費用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為【具體計算方式】。4.對于甲乙雙方未履行保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。5.對于甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商一致。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為評估費用的【百分比】。假設(shè)乙方未保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)重新評估的費用，并向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為評估費用的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)評估活動的機構(gòu)。2.市場比較法：一種評估方法，通過比較類似房地產(chǎn)的成交價格來確定被評估房地產(chǎn)的價值。3.收益法：一種評估方法，通過預(yù)測被評估房地產(chǎn)未來的收益來確定其價值。4.成本法：一種評估方法，通過計算重建或替換被評估房地產(chǎn)的成本來確定其價值。5.真實性：指評估報告中的數(shù)據(jù)、結(jié)論及其他表述應(yīng)當(dāng)與實際情況相