旅館出租合同模板

旅館出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的旅館（以下簡稱“旅館”）的合法使用權(quán)，乙方有意向租賃該旅館進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能；

（3）愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①拖欠租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

③損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》；

2.附件二《物業(yè)管理規(guī)定》。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，乙方有意向租賃該旅館進(jìn)行經(jīng)營，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理方，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（2）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)安全防范工作；

（4）協(xié)調(diào)租賃物內(nèi)的租賃關(guān)系。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，或賠償損失。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的出租權(quán)；

（2）確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能；

（3）愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按合同約定向乙方收取物業(yè)管理費；

（2）有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運行。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①拖欠租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

③損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）丙方違約責(zé)任：

①未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

②擅自提高物業(yè)管理費，應(yīng)退還乙方多收的費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》；

2.附件二《物業(yè)管理規(guī)定》。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面可以確保乙方在租賃期間得到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提高租賃物的使用價值；另一方面，丙方的專業(yè)管理可以降低甲方的管理成本，提高甲方收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定明確的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的合法使用，維護(hù)自身利益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進(jìn)租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（運營管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法使用權(quán)，乙方有意向租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運營，丙方愿意擔(dān)任運營管理方，為乙方提供運營管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，物業(yè)的具體面積為__________平方米，包括__________間商鋪，設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、運營管理服務(wù)

4.1丙方作為運營管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理與服務(wù)；

（2）市場推廣與營銷活動；

（3）租戶關(guān)系管理；

（4）公共區(qū)域維護(hù)與清潔。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運營；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營；

（3）乙方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策，如租金調(diào)整、物業(yè)改造等。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能；

（3）愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的商業(yè)運營行為，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，或賠償損失。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的出租權(quán)；

（2）確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用物業(yè)。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按合同約定向乙方收取運營管理費用；

（2）丙方有權(quán)對乙方的商業(yè)運營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)的運營管理工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的正常運營。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①拖欠租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；

②擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

③損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）丙方違約責(zé)任：

①未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

②擅自提高運營管理費用，應(yīng)退還乙方多收的費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單