夫妻賣房收款合同模板

夫妻賣房收款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至賣方指定的賬戶。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1買方應(yīng)在賣方收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在賣方交付涉案房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

5.2若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1以下為本合同的附件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至賣方指定的賬戶。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至賣方指定的賬戶。

2.4擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1買方應(yīng)在賣方收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在賣方交付涉案房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照合同約定支付房款。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，包括但不限于接收買方支付的房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

5.2甲方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同并追究買方違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買方未履行付款義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

6.3乙方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或進(jìn)行其他處分。

6.4乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保甲方權(quán)益得到保障，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，提高交易安全。

9.2第三方介入的意義在于，當(dāng)買方無法履行付款義務(wù)時，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方及時收回房款。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同簽訂、房產(chǎn)交付、過戶等權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方權(quán)益不受侵害，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至賣方指定的賬戶。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至賣方指定的賬戶。

2.4擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1買方應(yīng)在賣方收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在賣方交付涉案房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照合同約定支付房款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于在規(guī)定時間內(nèi)支付房款、取得房產(chǎn)所有權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，逾期未交付者，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

5.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在賣方未履行交付義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

6.2若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

6.3賣方在合同履行期間，不得擅自變更涉案房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他可能損害買方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的在于保障其在交易