物業(yè)租賃補(bǔ)充合同模板

物業(yè)租賃補(bǔ)充合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租、乙方承租上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________________________

1.2租賃物地址：__________________________

1.3租賃物面積：__________________________（平方米）

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5租賃物用途：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

四、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

4.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本補(bǔ)充合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補(bǔ)充合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補(bǔ)充合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，雙方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)方，共同履行物業(yè)管理職責(zé)。經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________________________

1.2租賃物地址：__________________________

1.3租賃物面積：__________________________（平方米）

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5租賃物用途：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)服務(wù)方丙方的職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修和改造。

3.3丙方有權(quán)對乙方及租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

3.4丙方有權(quán)在必要時對乙方進(jìn)行勸告、警告，直至采取法律手段維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方享有對租金的收取權(quán)，乙方應(yīng)按時足額支付租金。

4.3甲方享有對物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.4甲方享有在物業(yè)服務(wù)方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損害租賃物及其附屬設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補(bǔ)充合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補(bǔ)充合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

7.2本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的保值增值。

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

3.建立健全物業(yè)管理機(jī)制，提升租賃物的使用效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.通過引入第三方物業(yè)服務(wù)方，提高租賃物的管理質(zhì)量和效率。

3.通過明確的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)。為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，雙方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)方，共同履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________________________

1.2物業(yè)地址：__________________________

1.3物業(yè)面積：__________________________（平方米）

1.4物業(yè)類型：__________________________

1.5物業(yè)用途：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)服務(wù)方丙方的職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，對物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修和改造。

3.3丙方有權(quán)對乙方及物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)服務(wù)規(guī)定。

3.4丙方有權(quán)在必要時對乙方進(jìn)行勸告、警告，直至采取法律手段維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等。

4.2乙方享有對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.3乙方享有對物業(yè)維修和改造的知情權(quán)，丙方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)事宜。

4.4乙方享有在物業(yè)服務(wù)方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定；

（2）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

（3）未按時支付租金；

（4）違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)秩序。

5.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補(bǔ)充合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補(bǔ)充合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

7.2本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.商業(yè)物業(yè)租賃合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

乙方為主導(dǎo)的目的和