工廠轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同模板

工廠轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將廠房出租給乙方進行經(jīng)營使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2廠房面積：____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________________日前支付當季租金。

3.3逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____________________的滯納金。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間合法使用廠房。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將廠房交付乙方使用。

4.3甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標準，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)保證在租賃期間廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔廠房內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。

5.4乙方應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，不得損壞。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3本合同約定的違約責任不足以彌補損失的，雙方可另行協(xié)商解決。

第七條合同解除

7.1下列情況下，任何一方可單方面解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方解除合同；

（2）廠房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將廠房出租給乙方進行經(jīng)營使用。為保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特邀請丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2廠房面積：____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________________日前支付當季租金。

3.3逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____________________的滯納金。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及其他相關(guān)費用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間合法使用廠房。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將廠房交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標準，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

第七條乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方應(yīng)保證在租賃期間廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔廠房內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，不得損壞。

第八條丙方權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方按約定履行本合同項下的義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

8.3丙方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

第九條丙方義務(wù)

9.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付____________________元的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。

9.2丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3丙方有權(quán)要求乙方改正其違約行為，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

第十條違約責任

10.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

10.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

10.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十一條合同解除

11.1下列情況下，任何一方可單方面解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方解除合同；

（2）廠房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。

11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

第十二條爭議解決

12.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

12.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十三條其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高合同履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利。

2.保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，降低損失風險。

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫，倉庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將倉庫出租給乙方進行貨物存儲和分揀業(yè)務(wù)。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保倉庫租賃的穩(wěn)定性，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特邀請丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營利益。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的倉庫，以下簡稱“倉庫”。

1.2倉庫面積：____________________平方米，倉儲條件為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃倉庫，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________________日前支付當季租金。

3.3逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____________________的滯納金。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲設(shè)備和服務(wù)，確保倉儲業(yè)務(wù)的正常進行。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲面積和倉儲方案。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前，選擇是否續(xù)租倉庫。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用倉庫，保持倉庫的整潔和安全。

5.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，承擔貨物的安全責任。

5.3乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用倉庫，確保乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的倉儲業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的存儲、分揀等環(huán)節(jié)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

第七條丙方義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付____________________元的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3丙方有權(quán)要求乙方改正其違約行為，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

第八條甲方義務(wù)

8.1甲方保證倉庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間合法使用倉庫。

8.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將倉庫交付乙方使用。

8.3甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的設(shè)施滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，并承擔必要的維修、保養(yǎng)責任。

第九條違約責任

9.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

9.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

9.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十條合同解除

10.1下列情況下，任何一方可單方面解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方解除合同；

（2）倉庫發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。

10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

第十一條爭議解決

11.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.