蘇州餐飲租賃合同模板

蘇州餐飲租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于蘇州市_________的餐飲場所出租給乙方使用，乙方承租該餐飲場所從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物位于蘇州市_________，具體地址為：_________。

1.2租賃物為餐飲場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等，總面積為_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________（租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修完好、設(shè)施齊全等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整（大寫：__________________________）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，不得造成浪費(fèi)。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.2乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

5.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于蘇州市_________的餐飲場所出租給乙方使用，乙方承租該餐飲場所從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，并由第三方負(fù)責(zé)餐飲場所的管理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物位于蘇州市_________，具體地址為：_________。

1.2租賃物為餐飲場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等，總面積為_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________（租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修完好、設(shè)施齊全等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整（大寫：__________________________）。

三、第三方管理責(zé)任

3.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于人員管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.2第三方應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。

3.3第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或解除合同后，將租賃物恢復(fù)至原狀。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠、挪用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3第三方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全問題的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

8.1第三方作為管理方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

8.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

8.3第三方在履行管理職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿芾沓杀驹黾?，有?quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。

九、合同終止與解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按期支付租金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

9.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，將租賃物恢復(fù)至原狀。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物的管理效率，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)立第三方管理方，既實(shí)現(xiàn)了對(duì)租賃物的有效管理，又降低了自身管理成本。同時(shí)，甲方通過增加自己的權(quán)益條款，確保了在合同履行過程中自身的權(quán)益不受侵害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的制定，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)責(zé)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（品牌運(yùn)營方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于蘇州市_________的餐飲場所出租給乙方使用，乙方承租該餐飲場所并引進(jìn)第三方品牌運(yùn)營，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物位于蘇州市_________，具體地址為：_________。

1.2租賃物為餐飲場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等，總面積為_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________（租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修完好、設(shè)施齊全等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整（大寫：__________________________）。

三、第三方品牌運(yùn)營責(zé)任

3.1第三方作為品牌運(yùn)營方，負(fù)責(zé)餐飲場所的品牌形象塑造、營銷推廣及日常運(yùn)營管理。

3.2第三方應(yīng)確保餐飲場所的經(jīng)營符合品牌定位，提升品牌知名度和美譽(yù)度。

3.3第三方應(yīng)定期向乙方和甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量數(shù)據(jù)等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主選擇餐飲品牌，并享有品牌引進(jìn)和運(yùn)營的決策權(quán)。

4.2乙方有權(quán)獲得第三方品牌運(yùn)營的收益分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方品牌運(yùn)營方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方和第三方品牌運(yùn)營的需要，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的品牌引進(jìn)和運(yùn)營決策，不得要求乙方經(jīng)營特定品牌。

5.3甲方不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供符合要求的租賃物或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.3第三方品牌運(yùn)營方未履行運(yùn)營職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

8.1第三方作為品牌運(yùn)營方，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合品牌形象。

8.2第三方有權(quán)根據(jù)品牌運(yùn)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間和服務(wù)項(xiàng)目，但應(yīng)提前通知乙方。

8.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得運(yùn)營收益分成。

九、合同終止與解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃物；

（2）甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；

（3）第三方品牌運(yùn)營方未履行運(yùn)營職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

9.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：