民間房子出售合同模板

民間房子出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；

1.2該房屋坐落地址：____________________；

1.3該房屋建筑年代：____________________；

1.4該房屋建筑面積：____________________；

1.5該房屋用途：____________________；

1.6該房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，按照貸款政策向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款申請(qǐng)資料提交甲方。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；

1.2該房屋坐落地址：____________________；

1.3該房屋建筑年代：____________________；

1.4該房屋建筑面積：____________________；

1.5該房屋用途：____________________；

1.6該房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，按照貸款政策向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款申請(qǐng)資料提交甲方。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況和信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的還款能力。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為支付房屋款項(xiàng)，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代付的款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其身份證明、信用報(bào)告等資料，以核實(shí)乙方身份和信用狀況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若乙方在合同履行過(guò)程中，存在欺詐、惡意違約等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.雙方信用報(bào)告。

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利和利益，如要求乙方提供相關(guān)資料、按時(shí)支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于，為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)促進(jìn)交易順利完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋出售的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；

1.2該房產(chǎn)坐落地址：____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑年代：____________________；

1.4該房產(chǎn)建筑面積：____________________；

1.5該房產(chǎn)用途：____________________；

1.6該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款，并根據(jù)乙方信用狀況和還款能力確定貸款金額和利率。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明和信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的貸款資格。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助收回貸款，并追究甲方的責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中提供透明、公正的服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在丙方提供的貸款利率和條件不符合預(yù)期時(shí)，要求重新協(xié)商。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若甲方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、惡意違約等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方貸款合同；

5.雙方信用報(bào)告。