買房分期合同模板

買房分期合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：__________。

第二條買賣價格及分期付款

2.1本合同約定的買賣價格為：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方同意按照以下分期付款方式支付該房產(chǎn)的價款：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

（2）分期付款：

①第二期付款：買方在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

②第三期付款：買方在第二期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

③第四期付款：買方在第三期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

（3）尾款：買方在第四期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的第二期付款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給買方。

3.2賣方應(yīng)在買方支付尾款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至買方名下。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.本合同附件清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.為確保買方權(quán)益，丙方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：__________。

第二條買賣價格及分期付款

2.1本合同約定的買賣價格為：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買方同意按照以下分期付款方式支付該房產(chǎn)的價款：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

（2）分期付款：

①第二期付款：買方在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

②第三期付款：買方在第二期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

③第四期付款：買方在第三期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

（3）尾款：買方在第四期付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部尾款之日起終止。

3.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不得撤銷擔(dān)保。

3.4丙方對買方的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的第二期付款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給買方。

4.2賣方應(yīng)在買方支付尾款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至買方名下。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)及權(quán)屬證書。

5.2買方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條買方義務(wù)

6.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付價款。

6.2買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向賣方支付尾款。

第七條賣方權(quán)利

7.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的分期付款方式支付價款。

7.2賣方有權(quán)要求買方在本合同約定的期限內(nèi)向其支付尾款。

第八條賣方義務(wù)

8.1賣方應(yīng)在本合同約定的第二期付款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給買方。

8.2賣方應(yīng)在買方支付尾款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至買方名下。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

9.2乙方未按本合同約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

9.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.本合同附件清單

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.增加交易透明度，規(guī)范交易流程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.甲方有意出租其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.為確保出租方的權(quán)益，丙方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租該房產(chǎn)事宜及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：__________。

第二條租賃價格及支付方式

2.1本合同約定的租賃價格為：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：承租方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________元整（￥__________）作為押金。

（2）租金：

①首月租金：承租方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________元整（￥__________）。

②后續(xù)租金：承租方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起終止。

3.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得撤銷擔(dān)保。

3.4丙方對出租方的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條房產(chǎn)交付及使用

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給承租方使用。

4.2出租方保證該房產(chǎn)在交付時符合租賃合同的約定，并保證其有權(quán)出租該房產(chǎn)。

第五條承租方權(quán)利

5.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)。

5.2承租方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

第六條承租方義務(wù)

6.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。

6.2承租方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3承租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出租方支付押金。

第七條出租方權(quán)利

7.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定的租金支付方式支付租金。

7.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)合理使用該房產(chǎn)。

第八條出租方義務(wù)

8.1出租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向承租方交付符合約定的房產(chǎn)。

8.2出租方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)不對該房產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響承租方使用的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1承租方未按本合同約定時間支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為人民幣__________元整（￥__________）。

9.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)