2024年重慶都市租賃住宅協(xié)議

2024年重慶都市租賃住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.出租人信息3.1出租人姓名3.2出租人身份證號(hào)碼3.3出租人聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任9.2保險(xiǎn)賠償范圍10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理規(guī)定13.3噪音及衛(wèi)生規(guī)定14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：重慶市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見附件一。1.2住宅面積：住宅總建筑面積為平方米，具體房型結(jié)構(gòu)及面積分布詳見附件一。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配有衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等基本生活空間，并提供家具、家電等生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件二。2.承租人信息2.1承租人姓名：X2.2承租人身份證號(hào)碼：X2.3承租人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，電子郵件X。3.出租人信息3.1出租人姓名：X3.2出租人身份證號(hào)碼：X3.3出租人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，電子郵件X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證住宅符合租賃用途，具備基本的居住條件。7.1.2出租人負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受住宅及相關(guān)設(shè)施。7.2.2承租人應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3承租人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅。7.2.4承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式及時(shí)支付租金。7.2.5承租人應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將住宅交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，及公共部位的維修、保養(yǎng)和清潔。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的電器設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在接到承租人通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部的非公共部位的維修、保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等。8.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的家具、家電的正常使用和維護(hù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1因出租人原因?qū)е伦≌蛟O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人原因?qū)е伦≌蛟O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致住宅或設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)購買住宅火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。9.1.2承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。9.2保險(xiǎn)賠償范圍9.2.1保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)賠償范圍不包括承租人個(gè)人物品的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因包括但不限于：(a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；(b)租賃期內(nèi)，承租人有嚴(yán)重違約行為；(c)租賃期內(nèi)，出租人有權(quán)收回住宅；(d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按合同約定提供住宅或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。11.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的20%。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。11.2.2承租人未按約定時(shí)間交還住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。11.2.3承租人未按約定使用和維護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并支付額外押金人民幣元整。13.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響住宅的其他居民。13.2訪客管理規(guī)定13.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪客入住事宜。13.2.2訪客入住時(shí)間不得超過X天。13.3噪音及衛(wèi)生規(guī)定13.3.1承租人應(yīng)遵守住宅的噪音及衛(wèi)生規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。13.3.2承租人應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將住宅交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：住宅照片提供住宅內(nèi)外部照片，以直觀展示住宅現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時(shí)間及支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額及支付方式等信息。附件五：維修記錄記錄住宅維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供住宅或服務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按約定時(shí)間交還住宅。5.承租人未按約定使用和維護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.違約金為押金金額的20%。3.違約金為維修費(fèi)用的2倍。4.違約金金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間退還押金，承租人可要求支付違約金，違約金為押金金額的20%。例如，若押金為人民幣2000元，則違約金為400元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的住宅租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的住宅使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定