2024年房產(chǎn)交易化買賣協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)類型1.1.5土地使用權(quán)年限1.1.6房屋所有權(quán)證號1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.3.1供水情況1.3.2供電情況1.3.3燃?xì)馇闆r1.3.4供暖情況1.3.5通訊設(shè)施1.3.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1.3.7物業(yè)服務(wù)1.4房源交易條件1.4.1房源出售價(jià)格1.4.2房源出租價(jià)格1.4.3房源交易稅費(fèi)1.4.4房源付款方式1.4.5房源交付時(shí)間第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方購房需求2.2.1購房預(yù)算2.2.2購房目的2.2.3購房資格證明2.3買方付款方式及時(shí)間2.3.1首付款金額及支付時(shí)間2.3.2貸款金額及支付時(shí)間2.3.3尾款金額及支付時(shí)間第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號3.2.2土地使用權(quán)證號3.3賣方出售原因3.4賣方配合購房事項(xiàng)3.4.1配合辦理過戶手續(xù)3.4.2配合辦理貸款手續(xù)3.4.3配合辦理入住手續(xù)第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息4.1機(jī)構(gòu)基本信息4.1.1機(jī)構(gòu)名稱4.1.2機(jī)構(gòu)地址4.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源信息發(fā)布4.2.2買方信息收集4.2.3安排看房4.2.4協(xié)助談判4.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3.1房源出售服務(wù)費(fèi)4.3.2房源出租服務(wù)費(fèi)4.3.3其他服務(wù)費(fèi)第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)5.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3賣方未按約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.4雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為9.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息9.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，不得惡意炒房第十條附件10.1房源所有權(quán)證復(fù)印件10.2房源土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買方身份證明復(fù)印件10.4賣方身份證明復(fù)印件10.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條甲方（買方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（賣方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)類型：_______國有出讓/國有劃撥/集體土地/其他_______1.1.5土地使用權(quán)年限：_______年1.1.6房屋所有權(quán)證號：_______1.2房源照片及視頻：附件1.3房源配套設(shè)施1.3.1供水情況：_______1.3.2供電情況：_______1.3.3燃?xì)馇闆r：_______1.3.4供暖情況：_______1.3.5通訊設(shè)施：_______1.3.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______1.3.7物業(yè)服務(wù)：_______1.4房源交易條件1.4.1房源出售價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.4.2房源出租價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.4.3房源交易稅費(fèi)：_______1.4.4房源付款方式：_______1.4.5房源交付時(shí)間：_______第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方聯(lián)系方式：_______2.1.3買方身份證號：_______2.2買方購房需求2.2.1購房預(yù)算：_______元人民幣整（大寫：_______元整）2.2.2購房目的：_______自住/投資/其他_______2.2.3購房資格證明：附件2.3買方付款方式及時(shí)間2.3.1首付款金額及支付時(shí)間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.3.2貸款金額及支付時(shí)間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.3.3尾款金額及支付時(shí)間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方聯(lián)系方式：_______3.1.3賣方身份證號：_______3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2土地使用權(quán)證號：_______3.3賣方出售原因：_______3.4賣方配合購房事項(xiàng)3.4.1配合辦理過戶手續(xù)：_______3.4.2配合辦理貸款手續(xù)：_______3.4.3配合辦理入住手續(xù)：_______第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息4.1機(jī)構(gòu)基本信息4.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_______4.1.2機(jī)構(gòu)地址：_______4.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源信息發(fā)布：_______4.2.2買方信息收集：_______4.2.3安排看房：_______4.2.4協(xié)助談判：_______4.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：_______4.2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：_______4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3.1房源出售服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.3.2房源出租服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.3.3其他服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣整（大寫：_______元整）第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)5.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為9.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息9.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，不得惡意炒房第十條附件10.1房源所有權(quán)證復(fù)印件10.2房源土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買方身份證明復(fù)印件10.4賣方身份證明復(fù)印件10.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十一條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十二條合同簽訂地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第十三條甲方（買方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（賣方）簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件說明：房源所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核對原件并留存復(fù)印件。附件2：房源土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印，包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)年限等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的重要文件，買方需核對原件并留存復(fù)印件。附件3：買方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印，包含身份證號、姓名、照片等。附件說明：買方身份證明是驗(yàn)證買方身份的重要文件，賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需核對原件并留存復(fù)印件。附件4：賣方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印，包含身份證號、姓名、照片等。附件說明：賣方身份證明是驗(yàn)證賣方身份的重要文件，買方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需核對原件并留存復(fù)印件。附件5：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印，包含協(xié)議雙方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議是規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為的重要文件，買方和賣方需核對原件并留存復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房源。3.賣方未按約定提供房源配套設(shè)施或服務(wù)。4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%每日。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則需支付首付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為房源出售價(jià)格的1%每日。示例說明：若賣方延遲交付房源，則需支付房源出售價(jià)格的1%作為違約金。3.賣方未按約定提供房源配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能提供約定的供水供電服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的1%每日。示例說明：若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定安排看房，則需支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。2.買方：指購買或租賃房源的當(dāng)事人。3.賣方：指出售或出租房源的當(dāng)事人。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)中介等。5.房源所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的法