2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)4.維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)的期限5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的方式11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的完整性和獨(dú)立性13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.簽字頁14.1租賃雙方的簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。若雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前一個(gè)月書面提出并達(dá)成一致。1.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。租金每月的支付日期為上一個(gè)月的20日前。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)月的20日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。第三條使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方取得商業(yè)執(zhí)照后，可以在合同約定的范圍內(nèi)使用該商業(yè)執(zhí)照開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的商業(yè)執(zhí)照進(jìn)行妥善保管和正常使用，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞等責(zé)任。3.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)執(zhí)照的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如商業(yè)執(zhí)照發(fā)生丟失、被盜等意外情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)執(zhí)照的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商業(yè)執(zhí)照的正常使用。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)商業(yè)執(zhí)照的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度內(nèi)至少進(jìn)行一次商業(yè)執(zhí)照的全面維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)執(zhí)照歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按時(shí)歸還商業(yè)執(zhí)照，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條簽字頁14.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字日期本合同的簽字日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)執(zhí)照副本附件二：租賃物品清單附件三：租金支付證明文件附件四：商業(yè)執(zhí)照保險(xiǎn)單副本附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)執(zhí)照副本乙方在簽訂合同后，甲方應(yīng)提供商業(yè)執(zhí)照副本給乙方，以便乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件三：租金支付證明文件乙方在每次支付租金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明文件給甲方，以證明租金已支付。附件四：商業(yè)執(zhí)照保險(xiǎn)單副本乙方在辦理商業(yè)執(zhí)照保險(xiǎn)后，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲方，以便甲方了解保險(xiǎn)情況。附件五：維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)定期提供租賃物品的維修保養(yǎng)記錄給乙方，以證明租賃物品的正常維護(hù)和保養(yǎng)。附件六：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。附件七：合同解除協(xié)議如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)2.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用3.租賃雙方未妥善保管和使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失4.租賃雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息或維修費(fèi)用。3.租賃雙方未妥善保管和使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。4.租賃雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款利息，并視為乙方違約。如乙方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致物品丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)執(zhí)照：指由政府部門頒發(fā)的，允許企業(yè)開展商業(yè)活動(dòng)的正式文件。2.租賃：指甲方將物品提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用租賃物品而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的商業(yè)執(zhí)照指的是雙方在合同中約定的租賃