2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議

2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條承包范圍與責(zé)任3.1乙方承包范圍3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)格調(diào)整條件4.4支付方式和時(shí)間第五條施工進(jìn)度與質(zhì)量保證5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2乙方安全責(zé)任6.3環(huán)保要求及措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助內(nèi)容12.2雙方配合程序12.3協(xié)調(diào)機(jī)制第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅務(wù)問(wèn)題13.4合同附件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：__________（公司名稱），地址：__________（詳細(xì)地址），法定代表：__________（姓名），聯(lián)系方式：__________（電話號(hào)碼/郵箱）。1.2乙方主體信息乙方：__________（公司名稱），地址：__________（詳細(xì)地址），法定代表：__________（姓名），聯(lián)系方式：__________（電話號(hào)碼/郵箱）。1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“商用建筑”指的是用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、零售等目的的建筑；“施工”包含建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作；“全面承包”指乙方承擔(dān)工程建設(shè)的全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同涉及的商用建筑施工項(xiàng)目，包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程（如給排水、供電、通風(fēng)等）、智能化工程、綠化工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)/村），具體項(xiàng)目用地面積為：__________（面積）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：__________（建筑總面積/層數(shù)/棟數(shù)），工程預(yù)算總金額為：__________（金額）。2.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：__________（年/月/日），預(yù)計(jì)竣工日期為：__________（年/月/日）。第三條承包范圍與責(zé)任3.1乙方承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工工作，包括但不限于：圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃編制、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。乙方還需負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。3.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，同時(shí)應(yīng)符合甲方的特殊要求，如有特殊要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)及相關(guān)因素，由雙方協(xié)商確定為：__________（金額）。4.2支付條款甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表，確認(rèn)已完成的工程量，并在確認(rèn)后__________（時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.3價(jià)格調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.4支付方式和時(shí)間支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為：__________（年/月/日）。第五條施工進(jìn)度與質(zhì)量保證5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容等，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到：__________（質(zhì)量等級(jí)），并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和專檢。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。5.4乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并在整改后向甲方報(bào)告。如質(zhì)量問(wèn)題影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。6.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全責(zé)，包括但不限于：人員安全、材料安全、設(shè)備安全等。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保工程順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延期付款、擅自變更工程內(nèi)容等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延期交付工程、工程質(zhì)量不符合要求、擅自變更工程內(nèi)容等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：__________（法院名稱）。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：__________（省/市/區(qū)）。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：__________（年）。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助內(nèi)容雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行，包括但不限于：提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.2雙方配合程序雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并相互配合，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。12.3協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期或不定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。13.2法律適用本合同適用__________（國(guó)家/地區(qū)）的法律。13.3稅務(wù)問(wèn)題雙方應(yīng)按照國(guó)家的稅收法律法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。13.4合同附件本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、工程量清單等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：__________（姓名），職務(wù)：__________（職務(wù)），簽字日期：__________（年/月/日），蓋章：__________（章）。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：__________（姓名），職務(wù)：__________（職務(wù)），簽字日期：__________（年/月/日），蓋章：__________（章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等，用以指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖樣。附件二：施工方案詳細(xì)描述：包含施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等，用以指導(dǎo)施工的操作指南。附件三：工程量清單詳細(xì)描述：列出工程所需材料、工程量及價(jià)格等詳細(xì)信息，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件四：材料采購(gòu)合同詳細(xì)描述：乙方與材料供應(yīng)商之間的合同，約定材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。附件五：施工人員名單詳細(xì)描述：列出參與施工的所有人員，包括工種、人數(shù)、資格等信息。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件七：質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述：詳細(xì)描述乙方如何保證工程質(zhì)量的措施和方案。附件八：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)描述：詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，保證施工安全的措施和方案。附件九：環(huán)保措施詳細(xì)描述：詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作，保證工程符合環(huán)保要求的措施和方案。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：如合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方達(dá)成變更合同的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。2.乙方未按合同約定完成工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。5.乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.因違約導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益