2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評估合作協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評估合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條評估服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容第三條評估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評估時(shí)間3.2評估地點(diǎn)第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)第五條評估報(bào)告的提交5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告提交時(shí)間第六條評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用6.2支付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容12.2其他條款第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)，是指受托方根據(jù)本協(xié)議的約定，對委托方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并向委托方提供評估報(bào)告的服務(wù)。第二條評估服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1評估范圍乙方應(yīng)對委托方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2評估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評估，包括但不限于市場價(jià)值、收益價(jià)值、成本價(jià)值和清算價(jià)值等。第三條評估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評估時(shí)間乙方應(yīng)在2024年12月31日前，完成對委托方房地產(chǎn)的評估工作，并向委托方提交評估報(bào)告。3.2評估地點(diǎn)評估工作應(yīng)在委托方指定的地點(diǎn)進(jìn)行，或者在雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的評估方法，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法和清算法等。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估。第五條評估報(bào)告的提交5.1報(bào)告格式乙方應(yīng)向委托方提交書面評估報(bào)告，報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。5.2報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評估工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交評估報(bào)告。第六條評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用委托方應(yīng)支付給乙方評估費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式委托方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付評估費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失（包括直接損失和間接損失），并支付違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他條款本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效日期即為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人甲方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____________電話：____________電子郵箱：____________14.2聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____________電話：____________電子郵箱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)評估需求說明書》詳細(xì)說明委托方房地產(chǎn)的基本情況、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息，為乙方進(jìn)行評估提供依據(jù)。附件二：《評估方法與流程》詳細(xì)描述乙方的評估方法、評估流程和評估步驟，包括數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場勘查、資料分析、評估計(jì)算等。附件三：《評估報(bào)告模板》提供評估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告封面、目錄、摘要、、附件等部分的格式。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件五：《支付憑證》提供支付評估費(fèi)用的憑證，包括付款憑證、收款憑證等。附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約行為及違約責(zé)任，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件七：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評估工作，延遲提交評估報(bào)告。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房地產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)。3.乙方泄露本合同和評估報(bào)告的內(nèi)容，違反保密約定。4.委托方未按照約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。5.委托方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方延遲提交評估報(bào)告的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向委托方支付違約金。2.乙方評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.委托方未支付評估費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行合同，直至收到評估費(fèi)用。5.委托方提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求委托方補(bǔ)充真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方延遲提交評估報(bào)告超過15天，那么乙方應(yīng)向委托方支付延遲天數(shù)乘以每天違約金金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)價(jià)值評估：指對房地產(chǎn)的市場價(jià)值、收益價(jià)值、成本價(jià)值和清算價(jià)值等進(jìn)行評估的活動。2.評估方法：指市場比較法、收益法、成本法和清算法等用于房地產(chǎn)評估的方法。3.評估標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范房地產(chǎn)評估的行為和結(jié)果。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決