臨時(shí)住宅租賃協(xié)議

臨時(shí)住宅租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議范圍第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與保管6.1租賃物使用6.2租賃物維護(hù)6.3物品保管第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買8.3保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪聲控制第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議范圍第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與保管6.1租賃物使用6.2租賃物維護(hù)6.3物品保管第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買8.3保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪聲控制第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)和日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在維修和保養(yǎng)期間盡可能減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)權(quán)責(zé)，同時(shí)保障乙方的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，如因租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方在租賃物的安全責(zé)任，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃物的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的用途使用租賃物，防止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間的保管責(zé)任，確保租賃物的安全完好。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。說明：此條款旨在明確乙方在租金支付方面的責(zé)任，防止乙方逾期支付租金，保障甲方的權(quán)益。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行介紹租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等職責(zé)，并收取約定的中介費(fèi)。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益，確保第三方中介按照約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)租賃物的真實(shí)狀況進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知乙方。如因第三方中介未核實(shí)或未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃物狀況核實(shí)方面的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自收取額外費(fèi)用。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方中介擅自干涉租賃關(guān)系和收取額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)照片2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃雙方身份證明4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同副本8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為：未履行介紹和協(xié)助簽訂合同職責(zé)未核實(shí)租賃物真實(shí)狀況導(dǎo)致乙方受損干涉甲乙雙方租賃關(guān)系或收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。2.租金支付爭議：解決方案：查看合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.租賃物損壞或丟失：解決方案：查看合同約定的維修責(zé)任和保險(xiǎn)條款，確定責(zé)任方并按約定進(jìn)行賠償。4.租賃關(guān)系干涉或中介費(fèi)用爭議：解決方案：查