仿古別墅建設(shè)施工合同

仿古別墅建設(shè)施工合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延期竣工第四章施工內(nèi)容4.1施工圖紙及設(shè)計文件4.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3施工材料及設(shè)備4.4施工安全措施第五章合同價格5.1合同總價5.2工程款支付方式及時間5.3價格調(diào)整5.4計價方式第六章合同履行6.1合同雙方義務(wù)6.2合同變更6.3合同解除及終止第七章工程保修7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及處理第八章違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1施工圖紙及技術(shù)文件11.2合同價款明細(xì)表第十二章其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)12.2施工現(xiàn)場管理12.3合同保密條款第十三章法律、法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同甲方（建設(shè)單位）簽字14.4合同乙方（施工單位）簽字合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同宗旨第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目投資估算第三章合同工期第一條款開工日期第二條款竣工日期第三條款工期延誤及延期竣工第四章施工內(nèi)容第一條款施工圖紙及設(shè)計文件第二條款施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條款施工材料及設(shè)備第四條款施工安全措施第五章合同價格第一條款合同總價第二條款工程款支付方式及時間第三條款價格調(diào)整第四條款計價方式第六章合同履行第一條款合同雙方義務(wù)第二條款合同變更第三條款合同解除及終止第七章工程保修第一條款保修范圍及期限第二條款保修責(zé)任及處理第八章違約責(zé)任第一條款合同違約情形第二條款違約責(zé)任處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款施工圖紙及技術(shù)文件第二條款合同價款明細(xì)表第十二章其他約定第一條款環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)第二條款施工現(xiàn)場管理第三條款合同保密條款第十三章法律、法規(guī)及政策第一條款合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)第二條款政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同甲方（建設(shè)單位）簽字第四條款合同乙方（施工單位）簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，指定部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證材料質(zhì)量符合項目要求。如乙方未經(jīng)甲方同意，私自更換供應(yīng)商，造成質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過程附加條款：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。如乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方變更設(shè)計4.甲方提前或延期竣工附加條款：如甲方要求提前竣工，乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。如甲方要求延期竣工，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，調(diào)整工期計劃，并保證工程質(zhì)量不受影響。甲方應(yīng)支付乙方因提前或延期竣工產(chǎn)生的額外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方選用優(yōu)質(zhì)材料附加條款：乙方應(yīng)選用符合項目要求的優(yōu)質(zhì)材料，并保證材料來源合法。如乙方使用劣質(zhì)材料或非法來源材料，造成質(zhì)量問題或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保障施工安全附加條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障施工現(xiàn)場的安全。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方按時提交工程進(jìn)度報告附加條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報告。如乙方未按時提交報告，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)工程保修附加條款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期一年的工程保修責(zé)任。如乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介職責(zé)附加條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行，確保工程順利進(jìn)行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介收費附加條款：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定并在合同中明確。如第三方中介未經(jīng)甲方同意，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方中介退還多余費用，并追究其違約責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)附加條款：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約處理附加條款：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如第三方中介嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件2.合同價款明細(xì)表3.工程進(jìn)度報告4.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.安全事故應(yīng)急預(yù)案6.工程保修條款7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.工程竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款擅自變更設(shè)計導(dǎo)致乙方損失要求提前或延期竣工未支付額外費用未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題2.乙方違約行為：使用劣質(zhì)材料或非法來源材料未按時提交工程進(jìn)度報告未按照甲方要求進(jìn)行施工導(dǎo)致質(zhì)量問題未履行保修義務(wù)3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方和乙方信息未履行保密協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诩s定時間內(nèi)完成。4.工程保修：乙方對竣工驗收合格的工程承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中間服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)問題：解決方案：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料及時供應(yīng)。2.設(shè)計變更問題：解決方案：及時與甲方溝通，確保設(shè)計變更的合理性和可行性。3.工期延誤問題：解決方案：制定詳細(xì)的施工計劃，確保工期順利進(jìn)行。4.安全事故處理：解決方案：遵守安全事故應(yīng)急預(yù)