倉儲園租賃合同

倉儲園租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述與狀況2.2租賃范圍與界限2.3租賃物的使用與維護第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金遲延支付的后果第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間第六章保險與責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃期內(nèi)的事故處理6.3第三方損害的責(zé)任分配第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的周期與內(nèi)容7.3維修費用的承擔(dān)方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2合同的提前終止8.3合同終止后的處理事項第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一章通知與送達11.1通知的形式與方式11.2通知的送達時間與效力第十二章其他條款12.1合同的附件與附錄12.2對合同的整體修改與補充第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限與終止條件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的復(fù)印與副本效力合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“倉儲園”指的是位于_______的倉儲設(shè)施區(qū)域。1.1.2“租賃方”是指具有合法經(jīng)營資格，從事貨物倉儲服務(wù)的_______公司。1.1.3“承租方”是指與租賃方簽訂本合同，有權(quán)使用倉儲園的_______公司。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1租賃方應(yīng)保證倉儲園的安全與正常使用。1.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用倉儲園，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交至_______法院進行訴訟。第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述與狀況2.1.1租賃物包括倉儲園內(nèi)的所有倉庫、堆場、辦公設(shè)施等。2.1.2租賃物的具體狀況以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.2租賃范圍與界限2.2.1承租方有權(quán)使用租賃物進行貨物倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2.2承租方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押或擔(dān)保。2.3租賃物的使用與維護2.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用。2.3.2承租方應(yīng)負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.2.1租賃期滿前_______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請。3.2.2如租賃方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進行協(xié)商。第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元。4.1.2租金每月的支付截止日期為當(dāng)月的_______日。4.2租金支付方式與賬戶信息4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2租賃方的收款賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______。4.3租金遲延支付的后果4.3.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的滯納金。4.3.2滯納金的比例為遲延部分租金的_______%。第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，金額為人民幣_______元。5.1.2押金支付至租賃方的指定賬戶。5.2押金的退還條件與時間5.2.1租賃期滿且無違約行為的，租賃方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。5.2.2如租賃物有損壞或需要扣除費用的情況，租賃方應(yīng)在退還押金時一并說明。第六章保險與責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)。6.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)的事故處理6.2.1如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知租賃方并采取必要的應(yīng)對措施。6.2.2事故的處理應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)進行。6.3第三方損害的責(zé)任分配6.3.1如租賃物在租賃期內(nèi)遭受第三方損害，由_______方負責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2租賃方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理書面手續(xù)，并通知對方。8.2合同的提前終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，租賃方有權(quán)提前終止本合同。8.2.2租賃方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租方。8.3合同終止后的處理事項8.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還租賃方。8.3.2租賃方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還承租方押金（如有）。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1承租方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。9.1.2租賃方未按約定提供租賃物的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額的_______%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2如選擇訴訟，訴訟地點為_______人民法院。第十一章通知與送達11.1合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.2通知的送達時間與效力11.2.1通知送達對方的官方通訊地址或指定的其他地址。11.2.2通知在送達對方時生效。第十二章其他條款12.1合同的附件與附錄12.1.1本合同的附件包括租賃物的清單、圖紙等。12.1.2附錄一：租賃物清單（附件1）12.2對合同的整體修改與補充12.2.1本合同的任何修改與補充均應(yīng)以書面形式進行。12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改與補充成為合同的一部分。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非另有約定。13.2合同的期限與終止條件13.2.1租賃期滿或合同終止條件滿足時，本合同自動終止。第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽字蓋章代表雙方對合同內(nèi)容的認可。14.2合同的復(fù)印與副本效力14.2.1雙方同意，本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.2.2雙方不得未經(jīng)對方同意而對外提供合同的復(fù)印件。合同編號：_______（租賃方簽字蓋章）（承租方簽字蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進行維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)solelyto乙方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或允許第三方使用。說明：甲方應(yīng)確保租賃物僅為乙方所用，如有轉(zhuǎn)租或第三方使用情況，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。1.3如租賃物發(fā)生毀損或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非該毀損或丟失是由于乙方不當(dāng)使用或保管造成的。說明：甲方應(yīng)對租賃物提供必要的保護措施，確保租賃物的安全。乙方在使用和保管租賃物時應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進行違法活動或違反租賃物的性質(zhì)和功能的使用。說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保使用過程中不會對租賃物造成不必要的損害。2.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好，并按照甲方提供的指導(dǎo)進行操作。說明：乙方應(yīng)定期檢查租賃物的狀況，并及時進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)遵循甲方的操作指南，確保租賃物的正常運行。2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行任何改動，除非得到甲方的書面同意。說明：乙方應(yīng)保持租賃物的原有狀態(tài)，如有改動需求，應(yīng)提前與甲方溝通并取得書面同意。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的協(xié)調(diào)能力，積極解決問題，并確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成合理的租賃協(xié)議。說明：第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的建議，幫助甲方和乙方確定租賃物的性質(zhì)、狀況和租金等條款。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費用，該費用應(yīng)在合同中明確說明，并經(jīng)甲方和乙方同意。說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確列出，甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同時確認費用的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單（附件1）2.租賃物使用指南（附件2）3.租賃物維修保養(yǎng)記錄（附件3）4.保險單據(jù)（附件4）5.租賃合同補充協(xié)議（附件5）6.租賃期滿物品清單（附件6）7.違約金計算公式（附件7）二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.雙方未能就合同續(xù)約達成一致。6.雙方未能就合同終止達成一致。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括倉庫、堆場、辦公設(shè)施等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無效。5.司法管轄：指合同爭議解決時，法院的管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞或丟失的問題，應(yīng)及時通知對方并拍照留存證據(jù)，必要時可委托第三方進行評