二手房購房協(xié)議書出租用途

二手房購房協(xié)議書出租用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂宗旨1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3協(xié)議房屋的基本情況第二章出租用途2.1出租房屋的用途2.2出租房屋的使用性質(zhì)2.3出租房屋的用途變更第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3重大維修費用的承擔(dān)第七章房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險費用的支付第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件8.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3房屋轉(zhuǎn)租的租金分配第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的善后處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點11.3爭議的解決時間限制第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋返還時的狀態(tài)要求13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修改及補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號二手房購房協(xié)議書出租用途第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂宗旨1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3協(xié)議房屋的基本情況第二章出租用途2.1出租房屋的用途2.2出租房屋的使用性質(zhì)2.3出租房屋的用途變更第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3重大維修費用的承擔(dān)第七章房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險費用的支付第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件8.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3房屋轉(zhuǎn)租的租金分配第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的善后處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點11.3爭議的解決時間限制第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋返還時的狀態(tài)要求13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修改及補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)益保障條款甲方權(quán)益保障條款旨在明確甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方利益不受損害。具體內(nèi)容包括：條款1：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款2：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。條款3：甲方有權(quán)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)要求乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任條款甲方違約責(zé)任條款旨在明確甲方在租賃過程中的違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容包括：條款4：如甲方未按照約定交付租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。條款5：如甲方未按照約定提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。條款6：如甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款乙方權(quán)益保障條款旨在明確乙方在租賃過程中的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。具體內(nèi)容包括：條款7：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前征得甲方同意。條款8：乙方有權(quán)按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。條款9：乙方有權(quán)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任條款乙方違約責(zé)任條款旨在明確乙方在租賃過程中的違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容包括：條款10：如乙方未按照約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。條款11：如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。條款12：如乙方擅自提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介服務(wù)條款旨在明確中介在租賃過程中的權(quán)益和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：條款13：中介應(yīng)按照約定提供真實、準確的房屋信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益。條款14：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。條款15：中介應(yīng)按照約定收取中介費，如中介未履行約定服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費。2.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介違約責(zé)任條款旨在明確中介在租賃過程中的違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容包括：條款16：如中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進行賠償。條款17：如中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還已收取的中介費。條款18：如中介未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.房屋保險單8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付憑證10.合同雙方身份證明11.房屋用途變更申請12.合同續(xù)約協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，視為甲方違約。3.甲方擅自提前終止合同，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用租賃房屋，視為乙方違約。6.中介提供虛假房屋信息，視為中介違約。7.中介未按照約定協(xié)助辦理合同事宜，視為中介違約。8.中介未按照約定提供咨詢服務(wù)，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.中介費：中介為促成合同所收取的服務(wù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同并要求扣除押金。3.問題：房屋損壞