臨時(shí)租賃權(quán)買賣協(xié)議

臨時(shí)租賃權(quán)買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓的通知2.3轉(zhuǎn)讓的有效性第三章租賃權(quán)的臨時(shí)使用3.1臨時(shí)使用權(quán)的范圍3.2臨時(shí)使用權(quán)的期限3.3臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用第四章買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)第五章賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的管轄法院第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露與保護(hù)第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章名詞解釋13.1名詞解釋第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義1.1.2本合同中術(shù)語的解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓的前提條件2.1.2轉(zhuǎn)讓的附加條件2.2轉(zhuǎn)讓的通知2.2.1轉(zhuǎn)讓通知的時(shí)限2.2.2轉(zhuǎn)讓通知的方式2.3轉(zhuǎn)讓的有效性2.3.1轉(zhuǎn)讓的有效條件2.3.2轉(zhuǎn)讓無效的情形第三章租賃權(quán)的臨時(shí)使用3.1臨時(shí)使用權(quán)的范圍3.1.1臨時(shí)使用權(quán)的具體范圍3.1.2臨時(shí)使用權(quán)的限制條件3.2臨時(shí)使用權(quán)的期限3.2.1臨時(shí)使用權(quán)的起始日期3.2.2臨時(shí)使用權(quán)的終止日期3.3臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用3.3.1臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3.2臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用支付方式第四章買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1買方對(duì)租賃權(quán)的權(quán)利4.1.2買方對(duì)臨時(shí)使用權(quán)的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.2.1買方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)4.2.2買方對(duì)臨時(shí)使用權(quán)的義務(wù)第五章賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.1.1賣方對(duì)租賃權(quán)的權(quán)利5.1.2賣方對(duì)臨時(shí)使用權(quán)的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)5.2.1賣方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)5.2.2賣方對(duì)臨時(shí)使用權(quán)的義務(wù)第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1爭議解決的協(xié)商方式6.1.2爭議解決的調(diào)解方式6.2爭議的管轄法院6.2.1爭議的管轄法院選擇6.2.2爭議的訴訟程序第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同的解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.1.1買方違約的情形8.1.2賣方違約的情形8.2違約的責(zé)任8.2.1買方違約的責(zé)任8.2.2賣方違約的責(zé)任第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的例外9.2保密信息的披露與保護(hù)9.2.1保密信息的披露限制9.2.2保密信息的保護(hù)措施第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)10.1.2不可抗力的證明10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力導(dǎo)致的合同終止10.2.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓的條件概述11.1.2轉(zhuǎn)讓的條件細(xì)節(jié)11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1轉(zhuǎn)讓通知的時(shí)限要求11.2.2轉(zhuǎn)讓通知的方式要求第十二章附則12.1合同的生效12.1.1合同生效的條件12.1.2合同生效的程序12.2合同的終止12.2.1合同終止的條件12.2.2合同終止的程序第十三章名詞解釋13.1名詞解釋13.1.1對(duì)合同中特定名詞的解釋13.1.2對(duì)合同中術(shù)語的解釋第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人買方簽字：_____________________日期：_____________________賣方簽字：_____________________日期：_____________________（合同雙方在此處簽字，注明日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外權(quán)利甲方擁有租賃權(quán)買賣協(xié)議的額外權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的優(yōu)先購買權(quán)、租賃物的修改權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。1.2甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物不存在任何法律糾紛，同時(shí)應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和使用性能。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外權(quán)利乙方擁有租賃權(quán)買賣協(xié)議的額外權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的租賃權(quán)、使用權(quán)的行使，以及對(duì)租賃物的處置權(quán)。2.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)。乙方還應(yīng)按照協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在租賃權(quán)買賣協(xié)議中擔(dān)任協(xié)助甲方和乙方完成交易的角色，包括但不限于提供租賃物信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同的簽訂等。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)盡最大努力確保租賃權(quán)買賣協(xié)議的合法性和有效性，同時(shí)應(yīng)保密協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定，乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.買方資信證明4.賣方資信證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃物檢驗(yàn)報(bào)告7.租賃物維修記錄8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)9.合同履行過程中的通信記錄10.其他與租賃權(quán)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付租金2.賣方未按約定提供租賃物3.賣方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能4.買方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失5.買方未按約定期限履行合同義務(wù)6.賣方未按約定期限履行合同義務(wù)7.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)8.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密9.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.臨時(shí)使用權(quán)：租賃權(quán)買賣協(xié)議中，買方在合同約定期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)利。3.違約：合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情形。4.不可抗力：合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃權(quán)買賣交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求維修或更換租賃物。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定處理租金支付問題。3.租賃物使用限制：遵守合同約定的租賃物使用范圍和條件。4.合同履行延誤：協(xié)商延長合同履行期限