高檔品牌店門(mén)面租房合同要素

高檔品牌店門(mén)面租房合同要素第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就高檔品牌店門(mén)面租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的高檔品牌店門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），具體位置為：_________。該物業(yè)的面積為_(kāi)________平方米，適用于高檔品牌零售業(yè)務(wù)。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金金額為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日起向甲方支付租賃押金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下，租賃結(jié)束后____日內(nèi)全額退還，甲方可從押金中扣除因乙方違約造成的損失。第六條物業(yè)交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃物業(yè)交付給乙方，物業(yè)狀態(tài)應(yīng)符合高檔品牌店運(yùn)營(yíng)的基本要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第七條物業(yè)維護(hù)及管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，確保物業(yè)在租賃期間的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的清潔、安全及正常運(yùn)營(yíng)。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方；維護(hù)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；有權(quán)按約定收取租金及押金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；合理使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)。第九條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。2.若違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任何一方均可解除本合同：對(duì)方違反合同約定，且在收到書(shū)面通知后仍未能在合理期限內(nèi)糾正；不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳巾毚_保受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能繼續(xù)履行本合同。第十三條通知條款1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在本合同中所列的地址。2.通知通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送，視為送達(dá)。第十四條附則1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)