2024廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方愿意租賃該使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條出租土地情況1.1土地位置：________________________1.2土地面積：________________________1.3土地用途：________________________1.4土地使用權(quán)期限：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每__個(gè)月支付一次。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶銀行：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于單位名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確土地位置、面積、用途和使用權(quán)期限，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付租金的滯納金，確保租金支付的順利進(jìn)行。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法。5.了解爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)合同方的信息，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對土地情況進(jìn)行實(shí)地考察，以確保信息準(zhǔn)確。3.租金支付問題應(yīng)明確約定，避免因支付方式或時(shí)間不當(dāng)而產(chǎn)生糾紛。4.合同變更、解除或違約情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并協(xié)商解決。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并將其出租給他人的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體土地上建設(shè)用地的使用權(quán)，可依法出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.土地位置：指集體建設(shè)用地所在的具體地理位置。5.土地面積：指集體建設(shè)用地使用的面積大小。6.土地用途：指集體建設(shè)用地依法規(guī)定的使用目的，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。7.土地使用權(quán)期限：指集體建設(shè)用地使用權(quán)有效期限，一般為50年。8.租金：指承租方為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。10.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租交易。2.適用于企業(yè)、個(gè)人等承租方租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)。3.出租方為集體建設(shè)用地使用權(quán)的所有者或授權(quán)經(jīng)營者。4.承租方需使用集體建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明文件，以證實(shí)其對集體建設(shè)用地使用權(quán)的所有權(quán)。2.土地現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括土地現(xiàn)狀、地上物情況等。3.環(huán)境保護(hù)要求：雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃土地的使用符合環(huán)保要求。4.安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保在使用土地過程中的生產(chǎn)安全。5.合同的變更和解除：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)采取的解決方