2024版本農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：第一條標(biāo)的物第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合農(nóng)村房屋的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.核實(shí)雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證明等文件是否真實(shí)、有效。3.房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。4.明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任，如有必要，可附上具體質(zhì)量要求及維修項(xiàng)目。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。6.了解并明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)、教育、管理職責(zé)的自然人或者組織。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的代理人。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.定金：指合同雙方為保證合同履行而約定的一方或雙方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.標(biāo)的物：指合同雙方約定轉(zhuǎn)讓的法律權(quán)益或者財(cái)產(chǎn)。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。9.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村居民之間的房屋買賣。2.城市居民與農(nóng)村居民之間的房屋買賣。3.涉及農(nóng)村房屋及附著土地的買賣。4.任何一方為法人或其他組織的房屋買賣。5.房屋買賣中涉及額外設(shè)施或物品的轉(zhuǎn)讓。6.房屋買賣合同的續(xù)簽或更改。7.任何一方為外籍人士或無國籍人的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款：明確房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如房屋買賣涉及土地使用權(quán)，應(yīng)明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、方式和費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，對于房屋的自然磨損和因使用不當(dāng)造成的損壞，雙方的責(zé)任劃分。4.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃條款：如房屋在買賣過程中需要出租，應(yīng)明確租賃條件、租金、租期等。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、設(shè)施完好等情況。7.隱私保護(hù)條款：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。8.法律變更條款：如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)如何處理。9.房屋檢查和驗(yàn)收條款：規(guī)定房屋交付前和交付后的檢查、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任擴(kuò)展條款：對于合同中未涉及的違約情況，應(yīng)如何處理違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件